Ich würde auch sagen, dass der Neubau eher teurer wird und wenn das Objekt Dir gefällt, Du auf jeden Fall zuschlagen solltest.
Gerade bei neuen Häusern lässt sich oft nicht viel verhandeln, da irgendwann einer den aufgerufenen Preis zahlen wird, sofern er nicht völlig übertrieben ist.
Was den Energiebedarf angeht, auch ein KfW70 Haus von 2009 in der Größe sollte mit ca. 1000.-€ im Jahr zu heizen sein.
Jetzt kannst Du Dir ausrechnen wielange es dauert, bis sich zum Beispiel 30000.- Mehraufwand amortisieren, wenn Du dadurch nur halb so viel verheizt
