Heinz von Heiden - Erfahrungen auch zu Vertragsverhandlungen

[Legurit]

Ohne es zu wissen oder Ahnung davon zu haben: ich würde im Vorhinein zumindest fragen, welche Rückvergütung einem gewährt wird (wenn es nicht vorher schon explizit als Posten ausgewiesen war).
Ansonsten kann es passieren, dass diese Scope-Reduktion für dich nicht mehr wirtschaftlich attraktiv ist.

 

[ONeill]

Also ich kann nur von unserem Anbietet berichten und dort ist es so. Ich hatte im Vorfeld alle Preis erfragt und diese werden bis zum Architektengespräch bzw der Bemusterung genau so wieder raus oder rein genommen werden können. Ebenso ist es mit Eigenleistungen. Das wurde mir vom Berater bestätigt, aber ich habe es auch in den Vertrag aufnehmen lassen.

Sofern es für den Anbieter keinen Mehraufwand bedeutet, ist es vermutlich immer möglich.

 

[Newbie123]

Der Vertrag enthält folgende Klausel:
"Erteilt der AG dem AN den Auftrag für zusätzliche Leistungen (Mehrleistungen, Zusatzaufträge) und werden solche Leistungen nach der Bemusterung, bzw. dem Planungsgespräch einvernehmlich storniert, erhält der AG auf den vereinbarten Werklohn eine Erstattung, bzw. Gutschrift von 80%."
Demnach wäre das Streichen einer Mehrleistung erst nach der Bemusterung wirtschaftlich nachteilig.
Unser Vertriebler hat bereits des Öfteren betont, dass in der Bemusterung noch alles über den Haufen geworfen werden kann. Hoffentlich stimmt's...

 

[Legurit]

Das Problem ist doch aber dass du gar nicht weißt, was der Kamin einzeln kostet, oder? Am Ende sagt dir die Firma "ja, 100% stornierbar, gibt dann 300 € Gutschrift"

 

[Newbie123]

Das Problem ist doch aber dass du gar nicht weißt, was der Kamin einzeln kostet, oder? Am Ende sagt dir die Firma "ja, 100% stornierbar, gibt dann 300 € Gutschrift"

Doch, die Aufpreise für alle gewünschten Mehrleistungen habe ich mir natürlich nennen lassen.

 

[fach1werk]

Hallo Newbie,

Wir haben bei Heinz von Heiden unterschrieben und bis jetzt keinen Grund zur Freude an dieser Entscheidung. Zahlungen bei Bauzeitüberschreitungen sind verhandelbar, wir haben die Miethöhe im Vertrag, einen Bauherren haben wir gefunden, der das Dreifache erhandelt hat.
Bis zum Planungsgespräch sind alle Veränderungen noch möglich ohne dass Veränderungskosten anfallen.
Ab da gilt: Rückzahlungen bei Stornierungen von Zusatzaufträgen werden problemlos mit 80% getätigt, hinterlassen aber das Gefühl, das Unternehmen habe auf jeden Fall an der Bauherrenentscheidung recht nett verdient. Veränderungen jeder Couleur kosten 500.- für den zusätzlichen Aufwand plus/minus das Produkt.
Einzelne Aufpreise sieht man auf Zusatzaufträgen, einzelne Komponenten des Standardpakets aber nicht. Es lohnt sich durchaus, diese aufzunotieren, bei uns wurden sie vorab und mündlich kommuniziert. Ich würde mir mal die Erdarbeiten ansehen, das gibt den ersten Nachschlag.
Ohne Bauzeitvereinbarung wird's problematisch (und mit auch).
Die Zufriedenheit verschiedener von uns befragter Bauherren hing wesentlich von der Leistung der Bauleitung ab. Auf eine Mitteilung, wer denn nun Bauleiter sei, durften wir uns z.B. nicht verlassen.
Verschiedentlich begegnete uns diese Zahl: Für 50T€ bis 70T€ mehr als der Heinz von Heiden-Vertrag hätten wir mit einem Architekten bauen können. Die Differenz verkleinert sich mit jedem Bauschritt.