Hohe Diskrepanz zwischen Bodenrichtwert und Kaufpreis Euro/m²

[cschiko]

Also der aktuelle Bodenrichtwert wird im normaler aktuell erarbeitet und dann meist im März ggf. auch Februar veröffentlicht. Aber auch der wird mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit kaum höher ausfallen. Man wird sicherlich erhöhen, sofern man eben dafür Kauffälle (auch aufs gesamte Gebiet gesehen) hat. Aber ganz sicher nicht in diese Bereiche.

Das Problem ist häufig das man zum einen eben dann kaum Kauffälle hat und zudem dann auch noch Kauffälle die aus verschiedensten Gründen eben doch zum BRW oder drunter verkauft werden. Da gibt es unterschiedlichste Konstelationen und dann sind eben plötzlich die "hochpreisigen" Verkäufe, die aber ggf. eben doch den Markt aufzeigen, eher Ausreißer.

 

[Ali Gator]

Die Bank wird den Wert des Grundstücks selbst ermitteln, da hast du leider keinen Einfluss drauf. Wenn ihr über 400.000€ finanziert, wird vermutlich eh ein Gutachter vorbei schauen und den Wert ermitteln. War zumindest bei uns so. Wenn die anderen Grundstücke in der Umgebung auch so viel kosten, wird sich der Gutachter aber schon etwas daran orientieren denke ich.

 

[HilfeHilfe]

Kaufpreis ist der aktuelle Marktwert. Es sei den man macht schmu

Die Bodenrichwerte halten nicht mit , mit dem was am Markt bezahlt wird