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Frank_Schuster
Hallo zusammen,
wir würden gerne ein Haus bauen, haben aber bisher leider noch kein passendes Grundstück gefunden. Daher haben meine Eltern vorgeschlagen ein Haus auf ihrem Grundstück zu errichten, da sie sowieso lieber einen etwas kleineren Garten hätten. Bevor wir eine Anfrage beim Bauamt stellen ob der Bebauungsplan das zulässt, würde uns interessieren ob sich die Idee überhaupt sinnvoll umsetzen lässt.
Meine Eltern besitzen ein 50er-Jahre Haus in einer 30er-Zone mit relativ großem Garten in Süd-Ausrichtung. Anbauen kommt eher nicht in Frage da wir nicht wissen ob der Altbau noch die nächsten 50 Jahre stehen bleiben soll.
Ich habe eine Zeichnung mit Hilfe von Google-maps angefügt (Bild 1), auf dem das Grundstück mit rotem Rahmen gekennzeichnet ist. Es befindet sich eine Garage und ein Gartenhaus auf dem Grundstück (gelbe Rahmen). Die Haustür ist mittig zur Straßenseite (Norden) ausgerichtet. Den Maßstab (10 Meter) habe ich in Rot hinzugefügt, um ein Gefühl für die Größe des Grundstücks zu erhalten.
Habt Ihr vielleicht ein paar anregende Ideen für uns, wie wir das Projekt theoretisch am sinnvollsten umsetzen könnten?
Unser erster Gedanke war, dass man ein Haus unten-rechts (süd-östlich) auf dem Grundstück errichtet und ganz rechts an der Grundstücksgrenze einen bis zum Ende durchgehenden Streifen als Zufahrt zu einem Carport freilässt. Dann könnte man die bestehende Garage und das Gartenhaus meiner Eltern so stehen lassen und hätte getrennte Einfahrten, und zudem eine schöne Süd-Westausrichtung unseres Gartens. Die Haustür könnte dann östlich ausgerichtet werden und das Wohnzimmer südlich zum Garten, sodass meine Eltern und wir jeweils etwas Privatsphäre hätten. Das Ganze habe ich einmal versucht zu skizzieren (Bild 2).
Wie sieht es mit den Abstandsregeln aus (in NRW)? Stimmt es, dass wir 3 Meter Abstand zum Nachbar einhalten müssen? Wahrscheinlich käme nur ein eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss in Frage, oder? Keller wäre dann natürlich notwendig, damit wir genug Wohnraum hätten. Geplant sind nämlich 2 Kinder, und es besteht ja auch die Möglichkeit, dass es beim zweiten Mal Zwillinge werden :)
Was haltet Ihr von dem Plan, und gibt es Vorschläge Eurerseits? Vielen Dank im Voraus! :)
Liebe Grüße
Frank
wir würden gerne ein Haus bauen, haben aber bisher leider noch kein passendes Grundstück gefunden. Daher haben meine Eltern vorgeschlagen ein Haus auf ihrem Grundstück zu errichten, da sie sowieso lieber einen etwas kleineren Garten hätten. Bevor wir eine Anfrage beim Bauamt stellen ob der Bebauungsplan das zulässt, würde uns interessieren ob sich die Idee überhaupt sinnvoll umsetzen lässt.
Meine Eltern besitzen ein 50er-Jahre Haus in einer 30er-Zone mit relativ großem Garten in Süd-Ausrichtung. Anbauen kommt eher nicht in Frage da wir nicht wissen ob der Altbau noch die nächsten 50 Jahre stehen bleiben soll.
Ich habe eine Zeichnung mit Hilfe von Google-maps angefügt (Bild 1), auf dem das Grundstück mit rotem Rahmen gekennzeichnet ist. Es befindet sich eine Garage und ein Gartenhaus auf dem Grundstück (gelbe Rahmen). Die Haustür ist mittig zur Straßenseite (Norden) ausgerichtet. Den Maßstab (10 Meter) habe ich in Rot hinzugefügt, um ein Gefühl für die Größe des Grundstücks zu erhalten.
Habt Ihr vielleicht ein paar anregende Ideen für uns, wie wir das Projekt theoretisch am sinnvollsten umsetzen könnten?
Unser erster Gedanke war, dass man ein Haus unten-rechts (süd-östlich) auf dem Grundstück errichtet und ganz rechts an der Grundstücksgrenze einen bis zum Ende durchgehenden Streifen als Zufahrt zu einem Carport freilässt. Dann könnte man die bestehende Garage und das Gartenhaus meiner Eltern so stehen lassen und hätte getrennte Einfahrten, und zudem eine schöne Süd-Westausrichtung unseres Gartens. Die Haustür könnte dann östlich ausgerichtet werden und das Wohnzimmer südlich zum Garten, sodass meine Eltern und wir jeweils etwas Privatsphäre hätten. Das Ganze habe ich einmal versucht zu skizzieren (Bild 2).
Wie sieht es mit den Abstandsregeln aus (in NRW)? Stimmt es, dass wir 3 Meter Abstand zum Nachbar einhalten müssen? Wahrscheinlich käme nur ein eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss in Frage, oder? Keller wäre dann natürlich notwendig, damit wir genug Wohnraum hätten. Geplant sind nämlich 2 Kinder, und es besteht ja auch die Möglichkeit, dass es beim zweiten Mal Zwillinge werden :)
Was haltet Ihr von dem Plan, und gibt es Vorschläge Eurerseits? Vielen Dank im Voraus! :)
Liebe Grüße
Frank
