Immobilienkauf empfehlenswert? Anbau sackt ab!

[Knautsch]

Moin,

ich Interessiere mich für ein kleines Reihenhaus in Bremen mit Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss. BJ war in den 30ern, Ende der 60er wurde wohl ein Anbau gemacht, inklusive Souterrain, dadurch wurde das Zimmer im Hochparterre vergrößert und vom Obergeschoss eine Terrasse geschaffen. Dieser Anbau sackt ab, das sieht man am deutlichsten an der Hauswand bei der Terrasse, wo über die Länge der Terrasse der riss zur Hauswand gekittet wurde. Im Haus sieht man mit bloßem Auge das Gefälle. Feuchtigkeit konnte ich nicht erkennen. An den Ecken des Anbaus zur ehemaligen Außenwand wurden leisten angebracht- sicherlich um die risse zu kaschieren. Der Anbau hat ca. 9qm auf ca 5m x 1,7m. Das haus steht wohl auf Sand, auf Lehmboden.
Ich würde gerne wissen ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass es weiter Absackt, ob gehandelt werden müsste und wie teuer sowas wohl werden könnte.

Vielen Dank

 

[Singelküche]

Dein Foto passt nicht zu deiner Beschreibung.

Auf deinem Foto ist nichts abgesackt.

Aber trotzdem finger weg wegen zu alt und kein Parkplatz vor der Tür.

 

[nordanney]

Aber trotzdem finger weg wegen zu alt und kein Parkplatz vor der Tür.

Also sind alle alten Häuser Mist bzw. alle Reihenhäuser, die keinen Parkplatz vor der Tür haben? Da spricht der Immobilienprofi.

 

[nordanney]

Dieser Anbau sackt ab, das sieht man am deutlichsten an der Hauswand bei der Terrasse, wo über die Länge der Terrasse der riss zur Hauswand gekittet wurde. Im Haus sieht man mit bloßem Auge das Gefälle.

Zeig doch mal bessere Aufnahmen der Schäden. Zunächst einmal ist Gefälle nicht schlimm. Ich habe 6-8cm bei mir im Haus vom Anfang bis zum Ende (Bergbaugebiet), wenn auch alles gleichmäßig sackt.
Wenn diese paar cm bei Dir, die man auf dem Foto erahnen kann, alles auch den letzten 60 Jahren kommt, ist die Absackung ja nicht dramatisch und es ist nicht sehr wahrscheinlich, dass plötzlich etwas ganz schlimmes passiert. Aber ich würde auf jeden Fall einen Bausachverständigen mitnehmen und mir eine entsprechend fundierte Aussage einholen (welche Folgen hat die Setzung - kann Feuchtigkeit eindringen etc.).
Das alles muss sich natürlich im Preis wiederfinden.

 

[Knautsch]

@singleküche,
Auf dem Foto sieht man den gekitteten Balkon. Fotos auf denen man das abgesackte richtig sieht habe ich nicht. Man sieht auch keine Schäden. Man sieht nur das es abschüssig ist, auf jeder Etage des Anbaus.
Und einen Autostellplatz brauch ich nicht. Besitze kein Auto, das ist mitten in der Stadt.

 

[Singelküche]

@singleküche,
Auf dem Foto sieht man den gekitteten Balkon. Fotos auf denen man das abgesackte richtig sieht habe ich nicht. Man sieht auch keine Schäden. Man sieht nur das es abschüssig ist, auf jeder Etage des Anbaus.

Das was du auf dem Balkon siehst längs der Hauswand ist ein Abdichtungsversuch mit wahrscheinlich Spachtelmasse nicht schön und so auch nicht Wasserdicht.

Macht vielleicht auch nichts weil ein Dach drüber ist ?

Die Außenwände siehst du eigentlich nur aus Nachbars Garten

Wenn du den Konischen Spalt auf der kurzen Seite meinst dort Siehst du das Gefälle vom Balkon und das Element ist rechtwinklig. Also auch nicht schön aber ok.


Zum selbst bewohnen möchte man es ja schön und vernünftig haben deshalb kann ich dir nur dringend raten das Haus nochmal mit einem Fachmann zu besichtigen.

In meinen Augen steht dort viel Schrott. Und so ein Haus umkrempeln kostet auch.

Finde ich gut das du kein Auto hast. In Bremen fehlen ja angeblich ca. 20000 Parkplätze.