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[Alex85]

Man sieht den Kreditbetrag und die monatliche Belastung. Daraus lässt sich zweifelsfrei die Annuität errechnen. Die Kondition einzelner Kreditbausteine ist dazu irrelevant.

Ihr hängt euch ja gewaltig an der niedrigen Tilgung der 15J Charge auf („40 Jahre Laufzeit...“), was schlicht falsch ist. Insgesamt liegt die Annuität bei 4,4% und das wird auf eine anfängliche Tilgung von >2,2% hinauslaufen. Daran sehe ich nichts verwerfliches

 

[Zaba12]

Man sieht den Kreditbetrag und die monatliche Belastung. Daraus lässt sich zweifelsfrei die Annuität errechnen. Die Kondition einzelner Kreditbausteine ist dazu irrelevant.

Ihr hängt euch ja gewaltig an der niedrigen Tilgung der 15J Charge auf („40 Jahre Laufzeit...“), was schlicht falsch ist. Insgesamt liegt die Annuität bei 4,4% und das wird auf eine anfängliche Tilgung von >2,2% hinauslaufen. Daran sehe ich nichts verwerfliches

Da bin ich nicht deiner Meinung!
- Tilgung 1,514% bei 10 J.
- Tilgung 2,659% bei 15 J.
- Nur Zinsen die nächsten 13 J. beim Bausparer

 

[Alex85]

Die Infos über den Bausparer fehlen. Woher nimmst du diese? Wir kennen nur die Höhe, Laufzeit und Rate.
Nur weil ein Bausparer nicht ab Tag 1 getilgt sondern bespart wird, ist das Geld ja nicht weg sondern zum Zweck der Tilgung zurück gelegt.

Es bleibt dabei: Annuität 4,4%. Nichts verwerfliches. Wenn, dann sind die eingesetzten Produkte schlecht, Kreditvolumen zur monatlichen Rate passt aber.
Ich formuliere es nochmal anders: Er wendet jährlich 4,4% des Kreditvolumens auf, um die Verpflichtungen aus dem Kredit zu bedienen. Würde er dies mit einem Annuitätendarlehen tun, käme er auf eine anfängliche Tilgung von >2,2%.

 

[Zaba12]

Egal wie die Zahlen sind. Der TE muss das Konzept verstehen und sich mit der Rate die nächsten Jahrzehnte wohl fühlen. Wenn es so ist, dann ist es ja prima :)

@Alex: Dieses Produkt "Wohndarlehen" müsste ein Bausparer der DB sein.

Mir persönlich wäre die Summe einfach zu hoch! Ich habe genau 100k€ weniger aufgenommen, bei fast identischen Netto. Bei mir sind die Kinder aber schon in der 1. Klasse bzw. Kiga-Beitragsfrei. Die Frau arbeitet wieder, usw. und sofort. In Summe "einfach" eine bessere, planbarere und augenscheinlich risikoärmer Ausgangslage.

 

[Rollo83]

Mal von den Zinsen abgesehen,

~1900 € Rate + ~400 € Nebenkosten = 2300 €

5800 € Gehalt - 2300 € Haus = 3500 €

Denke mit 3500 € kann man durchaus ganz passabel leben.

Interessant wäre hier doch tatsächlich mal wie sich das Gehalt verteilt und ob Kind vorhanden oder geplant ist.