Ist ein Aufpreis von 17.000 für KfW55 gängig?

[Alex85]

Finanzier doch einfach einen Teil des Darlehens zB nur auf 5 Jahre oder gar variabel.
Man haut doch nicht 10 oder 17T€ raus für ein Sondertilgungsrecht.

Der Preis kann übrigens hinkommen, bei dir muss ja offenbar an allen Ecken aufgebessert werden. Beginnt ja schon beim Dach, welches offenbar als Flachdach in Holz mit Sparrendämmung (der günstigste aber auch anfälligste Aufbau) gebaut wird. Mehr Dämmung bedeutet da ebenso dickere Balken. Geht also nicht nur um 2-4cm dickere Steinwolle.

Dass ein anderer es für 10 gemacht hätte ... dann musst du wohl zum anderen gehen. Aber ob er in Summe günstiger ist? Vielleicht hat er eine Konstruktion im Standard, die sich leichter energetisch aufbessern lässt. Um im Beispiel des Dachs zu bleiben: Wenn er dies mit Aufdachdämmung baut, ob nun Holz oder besser Beton, kann er einfach 2-4cm mehr drauf legen. Zudem kann er EPS nehmen anstatt Wolle, was in Material und Arbeit günstiger ist.

 

[Joedreck]

Wir hatten Die Klausel verhandelt, dass wir 20000€ kostenfrei nicht abrufen müssen. Geht schon alles.
Variabel würde ich nicht machen, wenn man es abruft, hat man einen unangenehm hohen Zinssatz für den Baustein

 

[Alex85]

falsches Thema, @Joedreck

 

[HomeToGo]

Seid ihr weit genug in der Planung, um vor Mitte April den KfW-Antrag zu stellen? Kostenlose Sondertilgung fällt ab dann weg.

Das ist doch eigentlich der Tod der KfW-Kredite oder? Bei den aktuellen Zinssätzen rentiert sich das doch im Vergleich zu einer normalen Finanzierung doch nicht mehr, außer man hat so viele Bausteine, dass man von Haus aus in die KfW55 Schiene rein kommt.

Mir fehlt auch ein bisschen die Transparenz. Mehrkosten für KFW55 gegenüber was? Energieeinsparverordnung klar, aber was bedeutet das konkret für den Bauherren? Beispiele was ein KFW55 und was ein Haus nach Energieeinsparverordnung ist, fehlen mir irgendwie auf den ganzen Infoseiten. Klar könnte man sich das vom Energieberater berechnen lassen, ist aber nicht ganz billig.

 

[Alex85]

M.E. sind die KFW Kredite schon seit mindestens 1.5 Jahren unnütz, sofern man 80-90% Beleihung erreicht. Die Kreditkonditionen sind einfach schlechter als der freie Markt, da ändern auch 5000€ Tilgungszuschuss nix mehr dran.
Keine Ahnung, ob da der Fördertopf kleiner geworden ist oder sowas. Noch vor 2 Jahren hatten die echt interessante Konditionen.

Dass die unbegrenzte Sondertilgung weg gefallen ist, war aber nur eine Frage der Zeit, nachdem die Kreditkonditionen schlechter wurden. Das "Missbrauchspotential" war einfach zu hoch, nur den Tilgungszuschuss abzugreifen (100.000€ Tranche abnehmen, und durch Forwarddarlehen absichern, Tilgungszuschuss kassieren, Forwarddarlehen abrufen, KFW komplett kostenfrei sondertilgen).

 

[haydee]

Wird schwierig so eine Aufstellung überhaupt zu erstellen.
Du hast die verschiedenen Baumaterialien, 3 Fachverglasung hat unterschiedliche U Werte, regenerative Energien usw.
Häuser sind große Puzzle und irgendwo kommt die Energieeffizienz zustande.