Ist eine Baufinanzierung realistisch?

[backbone23]

Na wenn man die hier allseits beliebten 1.500 €/m² ansetzt passt es doch 130 m² oder?

Aber Boden- und Wandbeläge hat er bisher noch nicht genannt, außer die Stecken in den anderen Posten drin.

 

[ypg]

Stimmt, Backbone, hatte nur vorher (falsch) überschlagen. Aber Hang wäre wohl noch zusätzliche Kosten... ich würde persönlich mit doch etwas mehr rechnen, da a) das Budget vorhanden ist b) Extras immer wieder den Rahmen sprengen wollen

 

[danose]

Also Maler und Tapezierarbeiten erledigen wir selbst mit der Familie. Die sind da alle sehr versiert. Was die Bodenbeläge angeht würden wir die Räume die nicht im Obergeschoss dabei sind auch selbst erledigen. Die Kosten dafür hab ich nicht zu den 350000€ kalkuliert. Wir haben auch noch etwas Eigenkapital übrig welches wir nicht bei den 110000€ mitgerechnet haben.

Wichtig wäre eben nur zu wissen ob ich für die 350000€ das Haus incl. Keller und Grundstück gebaut bekomme. wenn dann noch 10000€ mehr für Böden und Wände draufgehen ist es auch nicht so schlimm...Es soll eben nur nicht vollkommen aus dem Ruder laufe!

 

[DaGoodness]

Ich hab zwar schon in einem Thread ein wenig zu hören bekommen, aber manchmal frage ich mich ob die hier angegebenen Werte nicht alle ein wenig hochgegriffen sind.
Ich habe jetzt mal in meinem Freundes- und Bekanntenkreis insgesamt 8 Personen gefragt, die gebaut haben und da ist NIEMAND über 300.000€ gekommen. Und zwar komplett... also für Haus Grundstück und Baunebenkosten (Garage natürlich auch inklusive). Und die haben alle Häuser so zwischen 125m² und 160m² Wohnfläche... mal mit und mal ohne Keller... und Grundstücke von 300m² bis 700m². Die unterschiedliche Eigenleistung von 10.000€ bis 75.000€ ist da ebenfalls schon mit eingerechnet.
Irgendwie verstehe ich diese großen Unterschiede nicht. Natürlich sind die Ansprüche auch sehr verschieden, aber ich bin fest davon überzeugt, dass man für 350.000€ ein sehr großes und hochwertiges Haus mit einem passenden Grundstück bekommt. Meine Grenze liegt bei 280.000€ für alles komplett und wenn ich mich so bei mir umsehe sollte das auch durchaus machbar sein.
Seitdem ich hier mitlese habe ich ja schon sehr daran gezweifelt mit dem Budget überhaupt Eigenheimbesitzer werden zu können, aber nach den vielen Gesprächen die ich in letzter Zeit hatte, bin ich da um einiges zuversichtlicher.

 

[italiano83]

Ich hab zwar schon in einem Thread ein wenig zu hören bekommen, aber manchmal frage ich mich ob die hier angegebenen Werte nicht alle ein wenig hochgegriffen sind.
Ich habe jetzt mal in meinem Freundes- und Bekanntenkreis insgesamt 8 Personen gefragt, die gebaut haben und da ist NIEMAND über 300.000€ gekommen. Und zwar komplett... also für Haus Grundstück und Baunebenkosten (Garage natürlich auch inklusive). Und die haben alle Häuser so zwischen 125m² und 160m² Wohnfläche... mal mit und mal ohne Keller... und Grundstücke von 300m² bis 700m². Die unterschiedliche Eigenleistung von 10.000€ bis 75.000€ ist da ebenfalls schon mit eingerechnet.
Irgendwie verstehe ich diese großen Unterschiede nicht. Natürlich sind die Ansprüche auch sehr verschieden, aber ich bin fest davon überzeugt, dass man für 350.000€ ein sehr großes und hochwertiges Haus mit einem passenden Grundstück bekommt. Meine Grenze liegt bei 280.000€ für alles komplett und wenn ich mich so bei mir umsehe sollte das auch durchaus machbar sein.
Seitdem ich hier mitlese habe ich ja schon sehr daran gezweifelt mit dem Budget überhaupt Eigenheimbesitzer werden zu können, aber nach den vielen Gesprächen die ich in letzter Zeit hatte, bin ich da um einiges zuversichtlicher.

das ist doch regional sehr unterschiedlich.
Beispiel hier bei uns in Freiburg. Da bekommst am Stadtrand kein Grundstück unter 450 Euro /m2. 700 Euro sind auch keine Seltenheit.
Also ist es eine ganz einfache Rechnung 300 qm x 450 Euro=135 000 unerschlossen. Baunebenkosten noch weitere 30 000 Euro. Dann bist bei 165 000 Euro und hast noch kein Stein auf anderen gemauert. Wenn du jetzt mit Keller ein Haus mit 130 qm Wohnfläche noch mal 280 000 Euro brauchst, was auch real ist, dann liegt bei über 400 000...und Garage hast noch keine ...

 

[DaGoodness]

Natürlich ist das regional unterschiedlich... und so wie ich gehört hab, ist Bayern eh sehr teuer.
Wenn ich aber bei uns in der Region schaue, dann bezahlt man in den sehr guten Gegenden schon mal 200€/qm².
In den sehr ländlichen Gegenden gibt es hier aber auch schon Grundstücke für 95€/qm. Da bekommt man 450qm² dann für 45.000€. Und da ist die Grundsteuer dann schon mit drin.