Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?

[ypg]

wir haben das Angebot meinen Eltern ihr Haus abkaufen zu können, das Wert des Hauses beträgt ca. 350.000EUR, wir bekommen es für 230.000 EUR, diese brauchen meine Eltern aber unbedingt, drunter können Sie beim besten Willen nicht gehen.

Warum, wieso, wofür, warum Ihr?

 

[backbone23]

Nur auf die Rate achten ist auch zu kurz gedacht. Wie hoch ist der Zinssatz den euch die Bank angeboten hat?

 

[NiceOne92]

Naja es gibt noch tausende andere Möglichkeiten.
Wenn das Haus 350000€ wert ist habt ihr auf dem Papier quasi 120.000€ Eigenkapital und die Bank damit null Risiko.
Damit bekommt ihr einen guten Zinssatz. Allerdings ist das schon relativ viel für euer geringes Einkommen.
Denn nachdem ihr 15 Jahre abbezahlt habt sind im Normalfall immer noch über 100.000€ Schulden über.
Dann werdet ihr die 856€ als wohl 30 Jahre lang zahlen müssen.
Meiner Meinung nach ist das Haus dann für euch einfach zu teuer.
Denn weniger abzahlen könnt ihr auch nicht sonst zahlt ihr ja noch mehr ab ...

 

[Thomas.Sch.]

Hallo,
2300€ Einkommen plus zwei mal Kindergeld ca. 350€ = 2650€ - 860€ Bank= 1790€ -350€ Betriebskosten = 1240€ - Kleidung, Auto, Versicherungen, essen und trinken.
Denke nicht das es gut geht. Kein Urlaub mehr und kein Platz für kleine Anschaffungen usw.
Verkauft das Haus frei wenn es weg soll. Oder geht zur Miete und Probe ins Haus, Miete sollte alle Kosten vom Haus decken. Macht es mal ein bis zwei Jahre, so könnt ihr sehen ob ihr es als Familie schafft. Wenn ihr seht das es nicht geht kann man es noch immer verkaufen und hat keinen Schaden. Wenn es klappt kann man immer noch kaufen.
Denkt gut über einen kauf nach und haut alles an plus und minus in die Waagschale.
Beim Verkauf können die Eltern ja mal eine Schenkung machen, so bekommt ihr mal Eigenkapital zusammen.

Gruß und viel Glück
Thomas

 

[tomtom79]

die 230k€ mit den sind es ja nicht getan, da kommen Notargebühren und Grunderwerbsteuer dazu.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Natürlich lebt jeder anders, hat andere Ausgaben etc. aber vielleicht hat jemand eine ähnliche Situation und kann dazu was sagen.

Überlege Dir bitte gut, was Du tust ...

Du bist schwanger und hast einen 6-jährigen Sohn. Was Babies in den ersten Jahren an Kosten verursachen, weißt Du schon einmal. Lass Dir bitte sagen, daß dies nichts im Vergleich dazu ist, was Dich Dein Sohn ab Einschulung kosten wird.

€ 1.700,00 + € 600,00 + 2 x Kindergeld € 368,00 minus Warmmiete € 730,00 verbleiben € 1.954,00 von welchen Du - nach Abzug aller Kosten und Lebenshaltung - vlt. sogar etwas Eigenkapital ansparen kannst.

€ 1.700,00 + € 600,00 + 2 x Kindergeld € 368,00 minus Bank € 856,00 - Nebenkosten und Rücklage € 500,00 verbleiben € 1.312,00. Auch davon müssen alle Kosten und ebenfalls die Lebenshaltung bestritten werden; Sparpotential sehe ich hier nicht.

DAS würde ich mir gut überlegen - was ist, wenn Reparaturen am Haus anstehen, daß Auto muckt oder schlicht die Waschmaschine ihren Geist aufgibt? Bei uns verweigerten innerhalb Jahresfrist alle fleißigen E-Geräte ihren Dienst

Ich kann mir gut vorstellen, daß das Angebot Deiner Eltern höchst verlockend auf Dich wirken muß. Was aber ist mit dem Zustand des Einfamilienhaus? Wertgutachten? Reparaturstau? Geld für Grunderwerbsteuer? Notar und Gerichtskosten als Eigenkapital oder müssen diese Posten ebenfalls finanziert werden?

Denk dran - es gibt wichtigere Dinge im Leben, denn ein Haus

Liebe Grüsse, Bauexperte