Kann ich mir einen Hausbau leisten?

[bergaufbremser]

Hier unser bisheriges Angebot:
Hauspreis: 164.900
Erdarbeiten,Baustrom/Wasser,Material Kellerdämmung, Sockelputz,Kamin,Rollläden,
+17.000
Baunebenkosten +30.000
Puffer +10.000
Grundstück +50.000

= 271.900 €

Und wenn ich dazu noch eine Garage(einfache Einzelgarage) baue und mir noch mal einen überraschenden Kostenfaktor einkalkuliere muss dass doch mit 300.00 zu schaffen sein??
Oder bin ich ein Träumer??

 

[bergaufbremser]

Was natürlich da andere Frage ist,
wäre ein Hauskauf besser?
Leider ist zwar schon mal das erste Problem, dass es derzeit in unseren Breitengraden nur die "Langzeitimmobilien" angeboten werden,
und sonst alles wie leergefegt scheint.
Und bei den Langzeitimmobilien ist das übliche Problem entweder "Alte Bude die keiner will" oder "Überteuert"....

 

[Der Da]

Der Hauspreis passt halt überhaupt nicht. Mach da 200 000 draus, dann kann es klappen.

Erdarbeiten,Baustrom/Wasser,Material Kellerdämmung, Sockelputz,Kamin,Rollläden,
+17.000

Auch in diesem Punkt steckt viel Potential. Unsere Erdarbeiten kosten fast diese ganze Summe. Zu einem Kamin brauchst du auch noch einen Ofen, den gibts nicht umsonst.

 

[Der Da]

Das alles im Moment wie leergefegt aussieht liegt an der momentanen Zins und Euro Situation. Jeden den ich kenne, und die letzten Jahre angelegt und gespart hat, gibt sein Geld nun in Grundstücke und Immobilien.
Das Cleverste was man tun kann. Ich würde einen Teufel tun mein Geld irgendwo sonst fest anzulegen, wenn die EZB tatsächlich in der Eurokriese mitmischt. Ich profitiere lieber von niedrigen Zinsen, die künstlich durch Spekulationen geschaffen wurden.

 

[bergaufbremser]

Ja,
deswegen ist unser momentaner Plan,
da bei uns in der Gemeinde ein neues Baugebiet erschlossen wird.
Einen Bauplatz zu erwerben(50.000), diesen dann abzubezahlen, und dann über die Eigenheimfinanzierung weiterzusprechen....
sollte es dann mit dem Häuschen nicht klappen, so ist zumindest das Geld sinnvoll investiert, oder?

 

[Der Da]

So einfach ist es nicht, wenn Ihr einen Bauplatz kauft, müsst Ihr auch die Zinsen der Finanzierung mitberechnen.
Wenn Ihr am Ende nicht baut, und es wieder verkaufen wollt, könnt Ihr es vielleicht nur mit einem Verlust verkaufen.
Deshalb entweder Grundstück sofort bezahlen, oder erst kaufen, wenn ein Konzept erstellt ist, wie man es bebauen kann.

Ein Grundstück selbst bringt auch wieder Pflichten und kosten mit sich. Erstens muss es regelmäßig gemäht werden, und dann auch noch Grundsteuer bezahlt. Eine Grundstücksversicherung sollte auch abgeschlossen sein. (Falls jemand auf deinem Grundstück sich verletzt. Denkt eine gute Haftpflicht mit ab.)