Guten Abend,
Kann ich verstehen mit den ganzen Grundrissen . Also er hat 330 all in gerechnet. Und nun suchen wir Mittel da ein wenig runter zu kommen
Dieser Preis ist erstaunlich realistisch geschätzt wenn und insofern er sich ausschließlich auf das Haus bezieht (ohne möglichem Abstellraum wie auch überdachter Einstellmöglichkeit für Fahrräder) und vermutlich nur in der Variante "schlüsselfertig" (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten); Hausbau in NRW. Grenze zu Niedersachsen kann es etwas günstiger werden; ich glaube es aber eher nicht.
Einsparpotenzial sehe ich hier kaum, denn - sofern Du auf das Splitlevel verzichtest - horrende Kosten in Sachen Tiefbau auf Dich zukommen. Dieses, infolge geologischem Ausgleich, erforderliche Geld ist besser in einer, eher seltenen, aber interessanten Architektur investiert
Einige Tausend Euronen kannst Du sparen, sofern Du auf den Einsatz von Douglasie in der Fassade verzichtest und stattdessen auf farbliche Akzente setzt; passt nebenbei bemerkt, auch zum farblich gestalteten Abstellraum.
Eine Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung wird Dich kaum günstiger kommen, als eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; auf eine Lüftung solltest Du auch nicht verzichten; es sei denn, Du oder Dein(e) Partnerin sind die 2 Jahre nach Hausübergabe dauerhaft Zuhause und kann die erforderlichen Lüftungsintervalle manuell leisten. Btw. Lüftung hat auch viel mit Komfort zu tun!
Bedeutet, das zu errichtende Gebäude wird imho von der Außenhülle schon den Anforderungen eines KfW 70-Effizienzhaus entsprechen. Gas und Lüftung mit Wärmerückgewinnung erfüllen in aller Regel die Anforderungen zu KfW 70; Luft-Wasser-Wärmepumpe zumeist ohne weitere Technik. Du sparst also vielleicht nur die Kosten einer Lüftungsanlage; im Wiederverkauf in Jahren "x" zählt letztlich der nachweisbare Verbrauch an Energie
Was natürlich kritisch werden kann: Dein Architekt schätzt die Kosten. Diese werden erst mit Zugang der einzelnen Ausschreibungsunterlagen konkret werden. Es besteht also das - nicht unwahrscheinliche - Risiko, daß die Schätzung Deines Architekten von der Realität überholt wird.
Fazit: wenn Dein Herz an diesem Entwurf hängt, wirst Du mit den Kosten leben müssen
Liebe Grüsse, Bauexperte
