KFW wirkt sich negativ auf die Rate aus. Trotzdem nutzen?

[Christian K.]

Hallo Zusammen,

es ist vielleicht eine etwas ungewöhnlich Frage. Wir habe drei Optionen zur Finanzierung unseres Hauses. Wir versuchen die Rate so gering wie möglich zu halten, aber bei den Summen ist das gar nicht so einfach. Unser Bauträger empfiehlt uns bei der Bauweise ein KfW55 Haus. Der Mehraufwand entspricht etwa den 5.000€ Förderung, somit hätten wir ohne finanziellen Mehraufwand ein besser gedämmtes Haus. Durch ein KfW55 Haus, könnten wir auch die anderen Programme der KFW nutzen. Wir versuchen alle Förderungen mitzunehmen, die man für LWWA, Photovoltaik, Energiespeicher etc. mitnehmen kann.

Das Problem ist, dass der KfW Kredit max. 30 Jahre lange laufen kann und unsere monatliche Rate dadurch steigt. Klar, wir zahlen den Kredit somit schneller ab, aber wir zahlen dadurch immer ca. 75€ mtl. mehr. Nun Fragen wir uns, ob sich das lohnt.

Gruß, CK

 

[Obstlerbaum]

75 Euro im Monat? So viel kann man durch KfW55 beim Verbrauch nie einsparen...

 

[Fuchur]

Ich verstehe das Problem nicht ganz. Du sagst, die Investition ist kostenneutral, aber die Rate steigt, weil der Hauptkredit eine längere Laufzeit als der KfW-Kredit hat. Dann tilge doch einfach den Hauptkredit um die 75€ weniger??? Schließlich ist dieser Kredit bei Nutzung des Kfw-Bausteins auch um einen entsprechenden Betrag niedriger.

 

[Christian K.]

Danke für den Hinweis. Wir müssen prüfen, ob dies möglich ist. Falls nicht, hm..

 

[Mottenhausen]

Wir stehen vor einer ähnlichen Entscheidung, werden aber den KfW55 in Anspruch nehmen, da die bauliche Aufwertung für uns wiederum gefühlt keine Mehrkosten sind, da wir sowieso so bauen wollen. Sowohl der zentralen Kontrollierte-Wohnraumlüftung, als auch dem Wandaufbau mit WDVS stehen wir weniger skeptisch gegenüber, als es momentan die Regel unter den Bauherren ist. Man muss halt wissen wie man leben will. Wer den Kram nicht mag: dann keine Zeit verlieren, mit der nächsten Energieeinsparverordnung wird vermutlich das zur Pflicht, was heute noch die Kür (KfW55) ist. Quasi die letzte Chance noch ein Haus vom "alten Schlag" monolithisch/mineralisch ohne künstliche Beatmung zu bauen.

Hat alles Vor- und Nachteile. Die reale Energieeinsparung wird sich aus finanzieller Sicht so schnell nicht rentieren.

 

[Bookstar]

Die KfW Zinsen sind aber doch wesentlich teurer als der freie Markt. Alleine da zahlt ihr über Laufzeit bestimmt mehr als die 5000 Zuschuss. Fazit: extrem unlukrativ