KfW70 Kredit - wann gelten 1% und wann 1,25%

[LM2909]

Die Zinsrechnung kann man aber nur bei einer Laufzeit von 10 Jahren vornehmen. In der jetzigen Zinsphase ist eine Sollzinsbindung von 10 Jahren bei einer Hausfinanzierung meines Erachtens nicht sinnvoll, da kein Mensch weiß, wie in 10 Jahren die Zinsen stehen und ob du dann nicht wieder 3, 4 oder 5 % für die Anschlussfinanzierung zahlen musst. Da lieber beim Bankdarlehen eine Sollzinsbindung von 20 oder (falls möglich) 30 Jahren machen.

KfW lohnt dann, wenn man die tilgungsfreien Jahre haben möchte, was wir in unserer Finanzierung auf jeden Fall einbauen. Gerade am Anfang hat man bestimmt noch die eine oder andere Sache, die die Finanzen belastet. Da ist es schön, wenn zumindest die monatliche Belastung am Anfang recht gering ist.

 

[toxicmolotof]

Eine tilgungsfreie Zeit kann man auch bei jedem anderen normalen Bankdarlehen vereinbaren. Alternativ einen einmalig veränderbaren Tilgungssatz. Hat die selbe Wirkung.

 

[BauPaar]

rechnerisch wäre doch eine KfW-Finanzierung zu 1,0% selbst dann sinnvoll, wenn ich das Geld cash habe und für die 10 Jahre als Festgeld anlege - oder wäre die Zinsersparnis wg. hoeheren Eigenkapitales noch besser?

 

[toxicmolotof]

Das ist ein Rechenexempel und muss individuell betrachtet werden. Die Zinskondition muss ja um einiges besser werden bzw. dee Kreditbetrag entsprechend größer. Ich würde diese Idee nicht ausschließen. Rechnen gibt einem die Antwort. Man muss ja auch erstmal ein Anlageangebot > 1% finden, welches einem zusagt.

In einer "normalen" Zinswelt sollte es der Logik folgend gar kein Anlageangebot geben, welches höher ist als der (nicht subventionierte) Kreditzins.

Wenn man keinen Kredit benötigt gibt es je nach Verwendungszweck des Eigenkapitals auch noch Zuschussmodelle.

 

[Musketier]

Zu beachten ist auch die Versteuerung der Zinserträge.
Es muß eigentlich ein Guthabenzins von mindestens 1,4% sein und dieser dürfte bei Festgeld zumindest in Deutschland kaum erreichbar sein.

Griechische Banken bieten sowas vielleicht gerade an ;-)


@toxicmolotow
In der Zinswelt ging man bisher auch nicht davon aus, dass es Negativzinsen gibt.

 

[toxicmolotof]

Drum ja auch Gänsefüßchen.