Kleine Doppelhaushälfte mit Satteldach - Empfehlung?

[DaSch17]

Für ein Einfamilienhaus (gilt auch für ein DH) rechnet man pauschal
BJ 2019 2000€ (2100€)/qm Wohn- und Nutzfläche, Energieeinsparverordnung 2016, verputzt, normaler Standard (gehoben muss man erst mal erklären)
ohne KNX und Konsorten, schlichtes Design
Dazu Baunebenkosten von 40-50 tsd
Garage, Carport, Nebengebäude, Keller, Außenanlagen und Pflasterung extra

Würde, wenn Du dann in 2021 baust, eher von 2.100 €/qm + X ausgehen.

 

[11ant]

es gibt bereits einen Bebauungsplan.

Und da war eben die Frage, ob der "E/D" oder gar nur "D" für dieses Grundstück vorsieht, denn nur dann geht Deine Breitenrechnung auf.

 

[ypg]

Würde, wenn Du dann in 2021 baust, eher von 2.100 €/qm + X ausgehen.

In die Zukunft kann ich nicht schauen. Wenn der Zins wieder hoch geht, kann es sein, dass die Baupreise stagnieren. Oder?
Oder was ist mit der Corona-Arbeitslosenquote... wird das Bauen dann günstiger?

Es kann auch sein (meine Vermutung), dass die Baupreise gleich bleiben, die Bauleistung sich aber qualitativ verringert: an den wenigen Steckdosen kann man nicht mehr sparen, aber was gerade zu lesen war, dass die nichttragenden Innenwände nicht mehr massiv werden, mag sein, dass Grundrissänderungen dann 5000€ kosten oder die Erdarbeiten (bis 30cm) gar nicht mehr inkludiert sind. Die eine Außenbeleuchtung ist nicht mehr inkludiert, kein Außenwasserhahn, (Container wurde schon vor 5 Jahren abgeschafft), kein Dixiklo und Fliesen gibt es auch nicht mehr im Flur. Dann bezahlst Du, obwohl das Bauen günstiger geworden ist, dann doch noch 10% mehr.
Fertighäuser sind grundsätzlich im kleinen Einfamilienhaus-Sektor teurer.
Danwood? Ich mag Danwood recht gern... schöne Häuser... aber da kostet jedes Extrateilchen sein Geld. Bodenplatte, Transport, Archikosten... das ist im Katalog nicht aufgelistet und sind schon 25000 extra.

 

[DaSch17]

Unser GU sprach davon, dass aktuell die Holzpreise durch die Decke gehen, da der deutsche Markt von den Amis und den Chinesen leer gekauft wird.

Ausserdem haben ihm zufolge bereits viele Heizungsbauer Preiserhöhungen zum 01.01. angekündigt. Zimmermann für die Proxon LLWP z. B. saftige 5%

 

[ypg]

Unser GU sprach davon, dass aktuell die Holzpreise durch die Decke gehen, da der deutsche Markt von den Amis und den Chinesen leer gekauft wird.

Ausserdem haben ihm zufolge bereits viele Heizungsbauer Preiserhöhungen zum 01.01. angekündigt. Zimmermann für die Proxon Luft-luftwärmepumpe z. B. saftige 5%

Natürlich sagt er das. Jedes Jahr gibt es Erhöhungen. Und wenn es nicht der Chinese ist, dann ist es der Borkenkäfer.
Außerdem möchte er jetzt noch „Versprechungen“ einlösen, wenn Interessierte jetzt noch unterschreiben - denn dann bleibt der Preis für den Bauherren nämlich günstig, sagt er

 

[nordanney]

Unser GU sprach davon, dass aktuell die Holzpreise durch die Decke gehen, da der deutsche Markt von den Amis und den Chinesen leer gekauft wird.

Eher das Gegenteil. Die dt. Holzbauern wissen gar nicht, wohin mit dem ganzen Holz. Es liegen noch immer Berge von den Orkanen der letzten Jahre herum. Gerade die Exportpreise sind massiv zusammengebrochen (30-40%).

Der GU nutzt alternative Fakten