Wir sind gerade in der Planung für unser 2. Architektenhaus und ich kann dir sagen, wie wir unsere Architekten ausgewählt haben:
1. Haus: Empfehlung, Baustil, Sympathie. War vom Entwurf her ganz ok für die damalige Lebenssituation, hat aber eine spätere Lebenssituation (Kinder aus dem Haus) nicht berücksichtigt. Von der Umsetzung eine Katastrophe (keine vernünftigen Handwerker, Bauverzögerungen, Mängel, Klagen, das ganze Programm),
aktuelles Haus: wir haben anhand von Hausstil und Fotos auf Instagram eine Shortlist gemacht. Dann die Websites angeschaut und festgestellt, ob sie auch Baufotos haben oder nur Entwürfe - baut der auch oder entwirft er nur? Dann Termin mit 3 Architekten ausgemacht, davon wollten 2 vorab Fotos vom Grundstück. Was uns wichtig war: was will er von uns wissen, was ist seine Einstellung zu Häusern, wie kommt er zur Kostenschätzung/-Rechnung, wie aktuell sind sie, was macht er/sein Büro selbst, was machen freie Mitarbeiter. Und wir wollten konkrete Beispiele aller Leistungsphasen sehen.
Fazit: gleich der erste Termin mit einer Architektin war ein Volltreffer. Sie hat uns ihre Arbeitsweise mit konkreten Fotos und Beispielen über alle Leistungsphasen hinweg vorgestellt. Uns hat sie wie wir leben, wie unsere Lebensplanung ist und was uns wichtig ist: große Küche mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse, großer Essbereich für Essen mit Freunden, Platz für viele Pflanzen im Winter innen, Wohnbereich von der Straße nicht einsehbar, Lieblingsfarbe weiß, optisch ruhig, Gästewohnung für die Kinder und Enkel, Aufzug ja/nein etc. Klar haben wir eine Raumliste mit qm gemacht, aber da kam sehr viel von ihr als Vorschlag. Und ihr Partner, der die Kostenrechnung macht, war gleich dabei, so dass wir am Ende des Termins bereits einen Excel-Ausdruck mit Zahlen hatten. Was uns besonders gut gefallen hat und wichtig war: sie macht erst die Ausschreibungen, nachdem die Detailplanung fertig ist, d. h. es gibt hinterher weder Überraschungen für die Handwerker, weil klar ist, wie Details zu sein haben, noch für uns, weil z. B. ein Versorgungsschacht vergessen, ein Unterzug noch eingezogen werden musste etc - so passiert bei unserem ersten Haus. Außerdem hatte sie zu allen Detailfragen entweder eine fachlich gute Antwort, gute Ideen oder Fotos von bereits realisierten Details. Nachteil: Bauzeit sehr lang und sie ist sehr teuer... aber am Architekten sparen wir nicht nochmal, lieber machen wir das Haus kleiner... Wir sind gerade in der Entwurfsplangung und ich hoffe, dass es so weitergeht wie bisher.
Akquisearbeit? Ich würde sagen wenn der Architekt gut ist, keine außer dem Erstgespräch...
Ist exakt auch unsere Kostenschätzung dafür (kein Infinity-Pool)
