Hallo,
Sein geplantes Haus ist 12x10m groß mit ausgebauten Keller und einem ausgebauten OG. Der planende Architekt
erstellte eine Kostenschätzung von 340000€. der planende Architekt kommt aus Stuttgart und der Bau findet in ländlicher Umgebung bei Ravensburg (BW) statt. Soweit ich weiß handelt es sich um ein rechteckiges Haus ohne Erker oder ähnlichem Schnickschnack. Der Keller ist als Wohnkeller deklariert.
Wie setzen sich denn die TEUR 340 zusammen?
Bei den wenigen Daten, welche mir vorliegen, möchte ich meinen, daß sich eine vernünftige Kostenschätzung wohl in etwa so zusammensetzen wird:
Einfamilienhaus 12 x 10, Putzbau und Kfw 70: TEUR 280
Mehrkosten komplett schlüsselfertiger Ausbau Spitzboden: TEUR 25
Wohnkeller: TEUR 70 (ohne Berücksichtigung evtl. Hanglage)
Malerarbeiten in EL: TEUR 15
Bodenbeläge in EL: TEUR 15
Außenanlagen in EL: TEUR 10
Baunebenkosten: TEUR 35-40
Rücklage Extra´s: TEUR 10
Fertiggarage 3 x 6: TEUR 5
All in geschätztes Investment bis hier: TEUR 470.000,00
Was ich vergessen hatte zu erwähnen. Mein Freund hat beide Architekten zu einer Kostenberechnung gefordert.
Der planende Architekt kam dieser Bitte bisher nicht nach. Der zweite Architekt lieferte diese mit einem Betrag von
562000€.
Es muß einen nachvollziehbaren Grund dafür geben, daß der begleitende Architekt so weit über meiner Kostenschätzung liegt; im Regelfall ist es genau umgekehrt. Insofern wäre es sicher besser, wenn Dein Freund sich hier anmeldet und exakte Angaben zum BV liefert.
Liebe Grüsse, Bauexperte
