Kreditgröße in Berlin bei vorhanden Grundstück

[ypg]

Ganz so einfach ist das nicht.
Ich wollte zu Anfang auch keine Rollläden: allerdings hat der Architekt die Aufgabe, den Bauherren über Wärmeschutz aufzuklären. Insofern mussten zB an den Terrassentüren bzw. an den südlichen Fenstern etwas gemacht werden. Rollläden war die vernünftigste Lösung.
Dann kommt ggf eine Wohnraumlüftung hinzu. Steckdosen sind in einer Standard-Bauleistungsbeschreibung nicht ausreichend. Größere Räume = größere Fensterflächen.
Das sind nur Beispiele, die mit Luxus nichts zu tun haben. Dann kommen noch die Baunebenkosten hinzu. Das weißt Du aber wahrscheinlich schon.
Auf den Kataloghauspreis kommt fast immer etwas hinzu. Die Bauleistungsbeschreibung von günstigen BUs sind immer abgespeckter.
Bei Fertighäusern kommt die Bodenplatte dazu, und ja: die Lieferkosten variieren regional.

 

[Majin]

Bei welchem Anbieter hast du für welches Haus 220k ? Die Preise sind ja in den letzten 2 Jahren um 10% noch mal gestiegen.

 

[Evolith]

Bei welchem Anbieter hast du für welches Haus 220k ? Die Preise sind ja in den letzten 2 Jahren um 10% noch mal gestiegen.

Wir haben mit Heinz von Heiden gebaut. Wir waren hier in NRW recht zufrieden. Das Haus steht und wir haben bisher noch keine Mängel gefunden. Wenn du mit den günstigen Anbietern baust muss dir aber bewusst sein, dass sehr viel Organisationsarbeit an dir hängen bleibt und das Haus vielleicht nicht so gebaut wird, dass es die nächsten 100 Jahre so steht wie am ersten Tag.
Dazu kommt, dass man bei diesen Anbietern einen soliden Standard bekommt für wenig Geld, wenn man genau das nimmt, was die auf ihren Papieren vorbereitet haben. Jedes kleine Extra, und sei es das Haus nur etwas breiter zu machen, kostet.

 

[winnetou78]

Frag bei Brandenburger Anbietern an , die auch in Berlin bauen .

Zum Beispiel templiner Hausbau , oder Schalungsbau Malchow.

Am besten mit konkreten Vorschlägen und Grundriss und Ausstattungswünschen , dann erstellen die die ein Angebot.

 

[Majin]

Brandenburg Anbieter klingt nach einer guten Idee da mein Grundstück circa 20m von der Grenze zu Brandenburg (östlich von Berlin) ist.

 

[DragonyxXL]

Wenn du schon Erfahrung mit Newe und Roth hattest - gab es da versteckte Kosten die nicht bei der Schlüsselfertigen Angeboten dabei waren (bei Danwood habe ich gehört die Bodenplatte, Architekt, und Lieferungskosten sind z.B. nicht inklusive).

Wenn du in Berlin Umgebung gebaut hast, mit welcher Firma war das denn ? Warst du zufrieden ?

Häufiger waren Erdarbeiten und Baustelleneinrichtung (inkl. Bauaufahrt), teilw. Bauschuttentsorgung, Blower-Door-Test nicht im Preis mit drin. Die meisten Themen sind aber Sachen, die nicht eindeutig genug beschrieben sind. Weil du zum Schluss bereits 5-10 Bau- und Leistungsbeschreibungen gelesen hast, übersiehst du, dass in einer Bauleistungsbeschreibung der Fensterhersteller oder der Dachziegelhersteller nicht genannt ist oder der Flur standardmäßig doch nicht gefliest ist oder zumindest keine Sockelleiste vorgesehen ist. Es ist unwahrscheinlich schwierig Dinge zu identifizieren die NICHT drin stehen, aber drin stehen sollten. Deshalb wird einem ja immer wieder empfohlen sich Expertenrat einzuholen (Bauherren-Schutzbund, etc.).

Die Firma mit der wir gebaut haben, gibt es nicht mehr und somit waren wir auch nicht zufrieden.

Schalungsbau Malchow sollte in der Lage sein ein günstiges Angebot auch für ein individuelleres Haus zu machen. Auf mich WIRKTE die Firma etwas unprofessionell (da kein Bemusterungszentrum, keine Hochglanzkataloge, kein Fokus auf Energieeffizienz), was aber rein garnichts über deren Kompetenz aussagt.

Empfehlen kann ich eine einzige Firma (Koebe Massivhaus), welche aber nur sehr regional eingeschränkt tätig und immer gut ausgebucht ist, aber von deinem Grundstück auch schon wieder zu weit weg.