Meinung Finanzierungsplan

[*alice*]

Hallo zusammen,

nachdem ich hier schon viel Wissenswertes über das Thema Finanzierung erfahren habe und gesehen habe, dass Mitgliedern Ratschläge zu ihren Finanzierungsvorhaben gegeben wurden, möchte auch ich mein Glück versuchen.

Also: Wir (Mann + Frau, beide Beamte im höheren Dienst) wollen ein Haus zum Preis von 480.000 Euro (plus ca. 30.000 Euro Kaufnebenkosten) kaufen. Unser Eigenkapital beträgt abzüglich von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus 160.000. 350.000 Euro wollen wir mit einem klassischen Annuitätendarlehen auf mindestens 20 Jahre mit einer monatlichen Rate von 1.500 Euro finanzieren.

Folgendes Angebot ist bisher das günstigste:
Sollzins: 2,98 %
Effektivzins: 3,08 %
Laufzeit: 20 Jahre Sollzinsbindung
Restschuld nach 20 Jahren: 143.348,05 €

Ich wüsste gerne, wie ihr dieses Angebot findet und bin gespannt auf Meinungen!

Vielen lieben Dank und viele Grüße
*alice*

 

[emer]

Zinsen sind im aktuell Marküblichem Rahmen.
Was ist mit Sondertilgung?

In Anbetracht der Restschuld nach 20 Jahren ist euch überlassen ob ihr damit leben könnt.
Kommt auch auf euer Alter an.

Im Optimalfall sollte man noch 250€ p.m. oben drauf legen. Das wäre dann aber auch schon eine Rate von 1750€ p.m.

Schaut man mit einem Auge wieder auf dei Restschuld, sollte dennoch überlegt werden, ob nicht doch der ein oder andere Fünfziger drauf gepackt werden kann.

I.d.R. sollte man sich so ein Darlehen nicht länger wie 30 Jahre ges. ans Bein binden. Dann werden knapp 150.000€ in den letzten 10 Jahren zu zahlen. Das wird dann sportlich. Und in 20 Jahren noch einmal auf 15 oder 20 Jahre weiter zahlen, wäre zumindest nicht mein Ding.

 

[*alice*]

Vielen Dank für die schnelle Meinung. Wir verdienen zusammen ca. 5.300 netto, die private Krankenversicherung ist hier schon abgezogen. Wir sind beide Anfang Dreißig. Die Rate möchten wir eigentlich nicht erhöhen.

In unserem Angebot steht eine Sondertilgung von 5 % p.a.

 

[backbone23]

Naja, was soll man groß dazu sagen?

Wie schon gesagt wurde, normale Zinsen aber hohe Restschuld.

 

[backbone23]

Wobei die Restschuld in weiteren 10 Jahren sicherlich zu stemmen ist. Aber ob man das will ... .

 

[Naddl]

Hallo Alice,

ich denke die Zinsen sind absolut ok und marktüblich aber der hohe Posten Restschuld würde mich etwas nervös machen. Das ihr die monatliche Rate nicht erhöhen wollt verstehe ich (anfang 30.. Kinder? Oder evtl. in Planung?) Aber ihr solltet versuchen im Jahr einiges an Sondertilgung draufzupacken. Evtl. bekommt ihr Weihnachtsgeld/Steuerrückerstattung.. diese solltet ihr dann gleich fix /gedanklich mit einplanen. So habt ihr bei nur 3000 - 5000 € Sondertilgung im Jahr am Ende gleich einen ganzen Packen weniger stehen.... den Zinsvorteil mal überhaupt nicht mit eingerechnet. Und mit der monatlichen Belastung solltet ihr doch noch was übrig haben dass ihr euch noch den ein oder anderen Urlaub gönnen könnt :-)

Grüße,
Naddl