Meinung zu Grundriss Mehrfamilienhaus

[jolt]

Hallo zusammen,

mich würde eure Meinung, Anregungen und Tipps für die Grundrisse des folgenden Bauvorhabens interessieren.
Das Objekt soll nicht selbst genutzt werden, sondern dient der Vermietung

Kurz die Fakten:

• Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage
• Es müssen Stellplätze geschaffen werden, für eine Tiefgarage ist das Grundstück zu klein. Daher EG als Garagenfläche
• 3 Obergeschosse + Staffelgeschoss sowie Keller

Ich würde gerne bewusst erstmal nichts weiter sagen und bin auf Kommentare gespannt.

Danke euch und viele Grüße

1. bis 3. OG:

Staffelgeschoss:

Nord-Ost Ansicht:

 

[nordanney]

Standardgrundrisse. 08/15 - gut vermietbar.

 

[Myrna_Loy]

Die Garagenzufahrten im EG sind dort erlaubt? In Innenstadtlagen ist es bei den meisten Genehmigungsbehörden eigentlich nicht gern gesehen.

 

[jolt]

Ja, die Einfahrten sind kein Problem

 

[haydee]

Ich nehme die Wohnung im Staffelgeschoss.

Für die Vermietung finde ich die Wohnungen gut geschnitten.
Vielleicht könnte man der Wohnung im Staffelgeschoss statt 2 Bädern und ein Abstellraum ein 2. Kinderzimmer/Büro gönnen.
Mit 2 Kindern und oder Homeoffice (was auch außerhalb von Corona ein Thema ist) paßt keine der Wohnungen.

 

[thoughtless86]

Denke auch, dass die Grundrisse gut zur Vermietung geeignet sind. Allerdings ist die Frage, wen man erreichen will - sehe die Wohnungen vor allem für Singles und Paare geeignet, mit Kind und/oder Homeoffice schon eher problematisch. Da wäre auch meine Frage, ob man zwingend 2 Bäder im Staffelgeschoss benötigt oder dem ganzen doch eher ein zusätzliches Zimmer/Büro gönnt?!