Meinungen zum Angebot eines Architekten

[ArthHaus]

Hallo zusammen!

Bei uns wird es langsam ernst mit dem Hausbau und wir haben uns für den Weg über einen Architekten entschieden. Der uns empfohlene Architekt macht einen super Eindruck und wir würden das Haus gerne für die Leistungsphasen 1 - 4 mit ihm planen.

Nun fragen wir uns ob das Kostenmodell von dem Architekten so angemessen ist.

Der Architekt rechnet nach umbauten Raum ab. Für die Leistungsphasen 1 - 4 kostet es 10€ pro m³ Haus. (Garage erst mal außen vor, kostet weniger)

Bei einem Haus mit 2 Vollgeschossen (Satteldach 25°) würde man nach ersten Berechnungen auf einen umbauten Raum von 720 m³ kommen. Das würde eine Rechnung von ca. 7200€ entsprechen.

Was haltet ihr davon? Würde mich über ein paar Antworten freuen. Danke!

 

[Zaba12]

Wenn Ihr die geforderte Doku nach HOAI bekommt ist das für die LPs ca. 40% günstiger als eine Abrechnung nach HOAI.
Round about kosten die LPs zusammen +-13k€.

 

[Lumpi_LE]

Ja wenn vollumfänglich ists günstig.
Tragwerksplanung nicht vergessen.

 

[Zaba12]

Hallo zusammen!

Bei uns wird es langsam ernst mit dem Hausbau und wir haben uns für den Weg über einen Architekten entschieden. Der uns empfohlene Architekt macht einen super Eindruck und wir würden das Haus gerne für die Leistungsphasen 1 - 4 mit ihm planen.

Nun fragen wir uns ob das Kostenmodell von dem Architekten so angemessen ist.

Der Architekt rechnet nach umbauten Raum ab. Für die Leistungsphasen 1 - 4 kostet es 10€ pro m³ Haus. (Garage erst mal außen vor, kostet weniger)

Bei einem Haus mit 2 Vollgeschossen (Satteldach 25°) würde man nach ersten Berechnungen auf einen umbauten Raum von 720 m³ kommen. Das würde eine Rechnung von ca. 7200€ entsprechen.

Was haltet ihr davon? Würde mich über ein paar Antworten freuen. Danke!

Ist die Kubaturberechnung aus deiner Hand? Hast Du die Außenmaße genommen und die Decken samt Dach mit eingerechnet? Denn es wird alles in die Kubatur mit einbezogen, sprich nicht nur alles was Luft ist

 

[ArthHaus]

Danke für die schnellen Antworten.

Ja, das Volumen habe ich selber überschlagen. Ich habe die Außenmaße des Gebäudes genommen. Sind natürlich nur Schätzungen - welche Maße das Haus am ende genau haben wird, kann ich jetzt noch nicht sagen. Der Hinweis mit der richtigen Kubaturberechnung ist aber sehr hilfreich, danke. Ich habe für die Höhen der Geschosse 2,80 m angenommen, da sollten dann die Zwischendecken mit einbezogen sein. Dach wurde mit berücksichtigt. Eine Doppelgarage würde noch mit ca. 700-900€, je nach Größe, oben darauf kommen.

Ich werde mich auch noch mal erkunden wie die gelieferte Dokumentation aussieht.

Aber die Tragwerksplanung gehört doch nicht mit zu den Leistungen eines Architekten in den Leistungsphasen 1-4?
Tragwerksplanung = Statiker?
Der Statiker wäre auf jeden Fall noch extra und nicht in dem preis inbegriffen.

 

[hegi___]

Also ich hab 2900k netto pauschal für Leistungsphase 1 - 4 gezahlt.
Ich würde einen suchen der einen Pauschalpreis macht.
Gerade wenn es nur um den Bauantrag geht.