Meinungen zum Finanzierungsangebot

[Markus1977]

Verstehe nicht warum ne Rate von 1060,- bei Netto 3500,- als unsinnig bezeichnet wird

 

[Musketier]

Die Rate paßt vielleicht schon zum Einkommen, nur nicht zur Kredithöhe.

Das Problem ist, dass nach 10 Jahren bei steigenden Zinsen vielleicht eine Rate von 1500€ gezahlt werden muß.
Die paßt dann unter Umständen nicht mehr zur Einkommen.

 

[Der Da]

exakt, die Rate müsste viel höher sein. Aber wahrscheinlich kann sie das nicht, da ja noch ein Kredit getilgt wird, von dem wir nicht wissen wie hoch.

 

[emer]

Die Frage war nicht, ob sich sich das "Markus1977" monatlich Leisten kann, sondern ob das Finanzangebot sinnig ist. Und das ist ja schon nicht der Fall.
Mehr tilgen ist immer besser - bei der angestrebten Darlehenssumme ist die Tilgung zu niedrig. Wenn eine monatliche Mehrzahlung aber aus finanziellen Gründen - hier eben aus dem eines anderen Kredits - nicht möglich ist, würde der Realist das Vorhaben als gescheitert betrachten.

Klar kann man die Risikovariante spielen, aber im aller schlimmsten Fall ist anschließend alles weg.

Es ist und bleibt dabei: Wenn man letzte Rate der Darlehensrückzahlung noch mit erleben möchte sind 500€ pro 100.000€ Darlehen monatlich an die Bank zu zahlen. (Zumindest bei den derzeitigen Zinsständen)

Weniger Zins bei gleicher prozentualer Tilgung heißt immer: Höhere Restschuld nach der gleichen Anzahl der Tilgungajahre.
Zu empfehlen ist, sich ein Budget zu setzen, welches für die Zahlungen an die Bank monatlich zur Verfügung steht und dann zu sehen was das in Kombination von Zins und Tilgung auslöst. Je nach angebotenem Zins verändert sich die Laufzeit. Liegt die dann über 30 Jahren, ist schon fast abzuraten. Liegt sie drunter kann man anfangen mit den Zahlen zu spielen und Dinge wie Zinsbindung etc. in die Betrachtung einbeziehen.

Und merke für eine Anschlussfinanzierung: Nur die Zinsbindungszeit ist jene Zeit in welcher man eine verbindliche Aussage seiner zu erbringenden Leistung / Zahlung an die Bank erhält. Die Kreditlaufzeit im Anschluss der zinsgebunden Zeit, welche man immer zu sehen bekommt, ist lediglich eine fiktive Weiterrechnung.

 

[Markus1977]

Danke für die Antworten, auch wenn sie sehr kritisch ausfallen.
Ich wäre auch euer Meinung, wenn ich isoliert nur die Fakten der Finanzierung betrachte.
Wie ich geschrieben habe kommen auch noch andere Umstände dazu, die hier nicht von euch berücksichtigt werden, stattdessen wird mit Worten wie unsinnig und gescheitert argumentiert.
Fakt ist eben auch, dass zu der genannten Finanzierung bestimmte Dinge hinzukommen.
1. eine 4 Jahre alte Eigentumswohnung die in 10 Jahren abbezahlt ist, aktueller Wert 220.000 Euro
2. Lebensversicherungen und Rentenversicherungen mit garantiert 100000 Euro, in den nächsten Jahren, spätestens bei Rente
3. Erbschaften, die ich bisher bewusst nicht erwähnt habe, da ich damit nicht kalkulieren möchte.
Wir könnten monatlich auch mehr tilgen, möchten wir aber nicht, da wir sollte am Jahresende was übrig sein, dies in die Sondertilgung stecken.

Wie gesagt, danke für Antworten und Kritik. Beim kritisieren aber vielleicht ALLE Fakten berücksichtigen, bevor man etwas als unsinnig und gescheitert bezeichnet.

 

[backbone23]

Sowas hättest du aber einfach gleich dazu schreiben sollen, siehst ja was dabei raus kommt. ;)

Hier werden ja die 200.000 € als problematisch gesehen was auch verständlich ist, weil diese nur mit 1% getilgt werden. Du schreibst aber etwas von 10% Sondertilgung, diese wurden bisher nicht so beachtet.

10% sind 20.000 €, kannst du diesen Betrag wirklich Leisten und wie kommt der Zustande?

Zu den "bestimmten Dingen" ;)
1. Willst du die nach zehn Jahren verkaufen oder willst du diese Wohnung nach Einzug ins Haus vermieten und die Miete für die Sondertilgungen nutzen?
2. Fälligkeit bei Rente bringt dir im Fall einer zehnjährigen Zinsbindung nichts. ;) Wenn die Versicherungen nicht vor Ablauf aufgelöst werden kann man damit aber rechnen.
3. Dazu hast du ja schon Alles gesagt. ;)