Schon klar. Aber den Fokus mal wegnehmen vom laienhaften Reflex, beim Bau an bautechnisches zu denken, hin zum bei Vermietobjekten in besonderem Maße betrachtungswürdigen Aspekt Finanztechnisches, macht Sinn und ist mit einfachen "runden Zahlen" plakativer dargestellt. Natürlich ist die Wirklichkeit komplexer und individuell.
Da gebe ich Dir ja zahlenrechnerisch recht, aber die Attraktivität der Wohnung spielt ja auch mit hinein: 90 qm sind ja eine Größenordnung, wo man nicht nur potentielle Mieter die vom Familienstand her den Platz brauchen kriegt. Sondern auch solche, die weniger Platz brauchen aber gut verdienen. Und von denen möchte die Dame des Hauses gerne, daß der Göttergatte wenn sie sich im Bad schminken will für das große Geschäft auf die kleine Toilette ausweicht. Und der selbst möchte das auch, weil er da in Ruhe den Sportteil lesen kann. Und dann sagt ohne Gäste-WC die Dame bei der Besichtigung "njet", und einem bleiben dann als neue Mieter nur die Leute mit den zwei halbwüchsigen Blagen.
