Mit welchen Kosten können wir rechnen?

[misscaro]

Hallo

Also, damit kommst Du nie und nimmer aus, leider.

Wir haben gerade mit dem Häuslebau gestartet.

Mit Grundstück (88.800,-) werden wir hoffentlich mit 290.000,- auskommen.
Wir haben ein Haus mit 113 qm Wohnfläche und 60 qm Nutzfläche (Dach, Garage, Hauswirtschaftsraum) ohne Keller.

Alleine die Baunebenkosten liegen ja bei ca. 30.000,- (bei uns kommt dass auch hin)

Wir bauen auch mit einzelnen Unternehmen und teilweise wird selbst mit angepackt.

Was Du in irgendwelchen Katalogen siehst, sind nur Anfangspreise.

Gruss Caro

 

[6Richtige]

Dachte nur, wenn der Hausbau komplett fertig mit Grundstück und allem drum und dran 220.000€ kostet, könnte ich durch Eigenleistung etwas sparen.

Das halt ich für den Gerücht, genau hier liegt der Denkfehler von fast allen angehenden Bauherren. Es wird kalkuliert, was kostet das Haus 1 Jahr bevor ich einziehe (bei Unterschrift unterm Angebot) während ich rechne, was hats gekostet wenn ich drin wohne und alle Kosten wurden abgebucht. Daher die leichten Differenzen.

 

[Christl]

Reicht leider wie hier alles sagen niemals.
Also mich kostet der ganze Bau vermutlich 360 000€

100 000€ Grundstück <-- also wirklich teuer (inkl. Notar und Grunderwerbsteuer)

220 000 Das Haus inkl. Keller. Fast Schlüsselfertig bis auf Maler und Tapezierarbeiten. (133m²Wohnfläche)

40 000€ Nebenkosten (Ausgraben, Hausanschlüsse, Geologisches Gutachten, Terrasse, Material für Maler und Tapezierarbeiten,Hof und mit Glück ne Garage)

8 000 - 15 000€ sind noch für eine vernünftige Küche einzuplanen.

 

[Holzwurm30]

Hi,

kann mich hier meinen Vorrednern nur anschliessen das reicht niemals............oder ich mache was falsch
Ich bin gerade dabei ein Haus zu bauen (Fertighaus) also was da an kosten auf dich zukommen..............
Du willst ja schließlich nicht nur das billigste oder ???
Es macht keinen Spass shoppen zu gehen wenn Du jeden Cent dreimal drehen musst.
Wenn bei uns alles gut läuft schaffen wir es mit 260 000€ (Kfw 70 Haus mit Gas und Be/Entlüftung auf Bodenplatte) inkl Grundstück aber folgende Voraussetzungen waren da:
Grundstück gehörte zur Hälfte schon mir
+ca. 15-20 000€ Eigenkapital
keine doppelte Belastung (Miete)
Innenausbau komplett in Eigenleistung = Tischler (Haus wurde Technik fertig gemacht von der Firma)
Küchengutshein bei ALNO über 6000€ Mehrpreis wird durch uns getragen
Platz um einiges Material vorab schon zu kaufen wenn ein gutes Angebot war

Überlege es Dir gut (willst ja noch gut schlafen) da kommen Ämter an die Du nicht denkst nicht nur der Notar sondern wenn die Hütte steht muss es nochmals eingemessen erden kostet auch+Grundsteuer+++++++

 

[Hausbender]

Tja willkommen im Club, ich bin auch gerade am "kalkulieren", wobei ich mir eher wie ein blind ratender Maulwurf vorkomme...

Ich habe einen Beratungstermin bei Allkauf Haus hinter mir. Allkauf Haus hat mir folgende Kosten vorgeschlagen:

Grundstück 80.000
Haus KfW70, 160qm Fläche, ohne Keller 190.000
Baunebenkosten 22.000

Es gibt wohl verschiedene "Ausbaustufen", bei denen man durch Eigenleistung sparen kann. So z.B. kann man die Innenwände selber aufstellen (Bausatz wird Ikea-ähnlich geliefert), was bis zu 20.000 sparen soll...

Ob da Küche und Garten drin sind weiss ich noch nicht einmal, von Garage ganz zu schweigen.

Ich habe auch andere Fertighausanbieter angeschrieben, die haben mit Kosten nur für das Haus zwischen 180.000 und 240.000 angegeben, wenn man es Schlüsselfertig haben will. Malerarbeiten/Teppiche kosten um die 15.000. Bodenplatte wird meist auch extra um die 15.000 berechnet.

 

[andy1983]

Ich weiß ja nicht, ob euch der Name der Baufirma Fibav was sagt. Die bauen sehr viele Häuser bei uns in der Gegend. Haben das Angebot hier irgendwo rumfliegen mit allen Einzelheiten. Gebe es mal Grob an.

Grundstück 65.000€
Haus war so ein Frühlingsangebot. Kostet in Massivbau 95.000€ (schlüsselfertig)
Dann haben wir noch einige andere Sachen mit reingenommen, wie die Erdwärmepumpe, alle Wände Massivbau( im Angebot waren nur die tragenden Wände Massivbau), usw.
Wir kamen dann auf ein Gesamtpreis von 220.000€.
Darin enthalten war das Grundstück, Massivbauhaus mit Keller.
Außenanlage und Garage waren dabei nicht enthalten.

Wir waren zeitgleich bei der Firma IGB. Die haben uns das selbe Angebot gemacht.

Nach euren Erzählungen zahlt ihr ja wesentlich mehr!!!! Kann doch irgendwie nicht sein.