Ja, die Bezeichnung "Höhle der Löwen" kommt wohl nicht von ungefähr
Also zunächst: ich mag das "Stadthaus" mit den drei Vollgeschossen. Ein Baustil der wieder vermehrt in den Großstädten zu finden ist, geschuldet insb. der geringen Grundfläche. Durch meinen Beruf darf ich häufiger solche Neubauten besichtigen und habe gefallen daran gefunden. Ebenfalls gefällt mir persönlich die Außenansicht, aber das ist ja immer sehr individuell. Meine Schwiegermutter hat ihren Flur mit einer weißen, zwar dezent, aber dennoch glitzernden Tapete versehen - mich gruselt das. Dafür ist ihr z.B. mein Badezimmer zu dunkel. So what. Ihr müsst die Außenansicht mögen.
Einzig zu bedenken ist, ob im Alter die obere Etage wirklich genutzt wird, trotz Treppenlift etc. Ihr habt allgemein nach Auszug der Kinder viel Fläche, die es auch instandzuhalten/putzen gilt und die vermutlich weniger genutzt wird. Aber auch hier: Man richtet ja i.d.R. sein Haus nicht seniorengerecht ein und macht die Kinderzimmer extra klein, nur damit man mit 65+ ggf. weniger Aufwand hat. Bei eurem Budget könntet ihr euch sicher eine Putzfrau gönnen, oder ihr verkauft etc. Einliegerwohnung ist immer so eine Sache, das planen viele, setzen aber am Ende nur wenige um, weil man ja doch nicht möchte, dass jemand von oben in den Garten runter schaut, oder lautes Getrappel über den eigenen Köpfen doch nerviger ist als gedacht. Und wenn das Haus bezahlt ist, ist man ja meist auf die Einnahmen auch nicht angewiesen. Nutzen Privatsphäre > Nutzen Mieteinnahmen. Von daher, wenn ihr gefallen an dem DG habt und es euch leisten könnt und wollt mit allen finanziellen Konsequenzen, dann gönnt euch doch
Aber nun zum Grundriss:
Ich möchte anmerken das es mein Geschmack und meine Vortstellung/Erfahrung ist. Das mag nicht auf euch zu treffen:
1. Küche: Ich bin kein Fan von U-Küchen und insb. nicht mit Kochinsel. Das sind mir zu viele Laufwege. Ich mag es, wenn ich alles mehr oder minder mit einem Schritt und einem Handgriff parat habe. Bei kleiner U-Form trifft das wieder zu, sieht dann aber nicht mehr so schön aus Eine Kochinsel, schön groß dimensioniert, ggf. auch Überbreite, parallel zur "Hauptküche" mag ich optisch und vom Ablauf mehr. Ein gut durchdachter Klassiker halt. Ggf. würde ich auch Küche und Wohnzimmer tauschen.
2. Wie schon angesprochen: Kein TV unten könnte zum Problem werden. Muss aber auch nicht. Da ihr eh einen Anschluss plant, ist das für mich kein weiterer Diskussionspunkt.
3. Ich bin gerade zu blöd um das zu erkennen. EG und 1.OG 2,75m lichte Höhe? Find ich, wenn, gut, ansonsten würde das zumindest im EG zu drückend wirken.
4. Garderobe und Eingangsbereich gefällt. Ist großzügig und geschickt gelöst, so dass es viel Stauraum bei wenig Flächenfrass gibt.
5. Das was ich persönlich sofort ändern würde, aber ggf. für euch zumindest aktuell nicht passt, da die Kinder noch klein sind, den Kinder eine eigene Ebene gönnen und den Eltern ebenfalls eine eigene Ebene. Platz sollte im 2. OG trotzdem für ein Home Office Büro sein, im 1. OG auch, aber dann wäre es direkt neben den Kinderzimmern. Wenn die Kinder größer sind, würde ich es toll finden, wenn sie selber und die Eltern mehr Privatsphäre haben und ggf. nicht besonders leise sein müssen, weil Mama und Papa nebenan schlafen. Und das OG wäre perfekt für eine Welnessoase mit Aussicht (je nachdem wie die angrenzende Bebauung so ausfällt). In dem normalen "Standard" Einfamilienhaus lässt sich so etwas nicht realisieren.
Ich gebe zu, das wäre ein kleiner Traum von mir.
6. Badezimmer finde ich auf den ersten Blick nicht schlecht. Wird aber sicher auch hier ambivalente Gefühle auslösen. Interessant wären insb. die Bemaßung zur besseren Beurteilung.
Liebe Grüße aus dem Norden.
