Muskelhypothek - Berechnung realistisch? Ab wann mit Nachweis?

[nordanney]

Rechnen wir doch mal die Handwerkerstunde mit 75€ (lässt sich einfach rechnen), dann unterstellst Du, dass Handwerker für die genannten Arbeiten rd. 410 Stunden = 51 Manntage brauchen. Ist die Handwerkerstunde bei Dir günstiger, hätten die Handwerker auch noch mehr Zeit (50€ = 75 Manntage).
Eine völlig utopische Zeit für die "Kleinarbeiten", die Bank wird die EL DEUTLICH reduzieren, da sie nicht annähernd soviel wert ist.

 

[Sebastian79]

Wir haben 25k angesetzt und auch von der Bank genehmigt bekommen.

Die Ersparnis war mittlerweile höher - wobei ich Deine aufgelisteten Sachen bis auf Maurern und Fliesen legen nun auch nicht so groß Einsparen nennen würde. 30k halte ich da auch für schwierig...

Dein Schwiegervater wird das am besten beurteilen können, ob Ihr das schafft.

Nichttragendes Innenmauerwerk dauert mit zwei Maurern sicherlich länger als einen halben Tag bei der angegeben Gesamtgröße.

Was hier einige vergessen: Viele, die EL machen, bekommen nicht unbedingt die Materialpreise, die der Handwerker aufruft, sondern liegen je nach Verhandlungsgeschick deutlich drunter, was natürlich weitere Einsparungen zur Folge hat. Also nicht immer nur die Mannstunden als Größe nehmen.

 

[Goldi09111]

Wir haben 25k angesetzt und auch von der Bank genehmigt bekommen.

Kannst du mir sagen oder per pn schreiben was in den 25k alles drin war?

Danke
Goldi

 

[Sebastian79]

Garage mauern/klinkern
Perimeterdämmung
Lüftungsanlage
Estrichdämmung
Fußbodenheizung Mitverlegen
Innenputz
Elektrik
Trockenbau/Dachdämmung
Kaminofen setzen
Pflasterarbeiten
Parkett
Malerarbeiten
Innentüren

Teilweise aber auch nur Zuarbeiter . Sind aber grad zwischen Innenputz fertigstellen und Estrichdämmung verlegen.

 

[Payday]

man darf natürlich nicht vergessen, das die Bauunternehmen die stunden anders kalkulieren, wenn man das wieder rausrechnen lässt. meistens rücken die eh nur komplette Gewerke wieder raus und da gibts dann so wenig, das sich das meistens nicht lohnt. wegen paar Mauersteinen werden die doch nichts springen lassen und die gesamte Zeitplanung könnte ins kippen kommen, weil die eg Decke nicht reinkommen kann wegen deiner Eigenleistung.
die Fußbodenheizung ist das gleiche, der gw Mann wird dir doch den Vogel zeigen, wenn er deine Vorbereitung übernehmen soll. was da alles schiefgehen kann...
bleibt Maler und Bodenarbeiten (nicht fliese) arbeiten. die sind doch sowieso sogut wie nie mit dabei und können in Eigenleistung gut erbracht werden. nicht vergessen darf man, das 1-2 Laien dafür 1-3 volle Wochen brauchen, um ein Haus komplett zu Tapezieren (je nach aufwand, können und Materialqualität). Bodenbeläge kommen da noch hinzu. wir haben für 50qm Laminatverlegen mit Folie drunter mit 3 Leuten (1 erfahrener Tischler, 2 technisch begabte) 2 Wochenende dafür gebraucht, + das Material beschaffen und ranfahren.

in Eigenleistung kann man super die extras bei Stromarbeiten machen. zb Netzwerk, tv usw...

 

[NOUSEFORANAME]

Sowohl der Bauunternehmer für den Rohbau als auch der Heizungsfachmann haben nichts dagegen.
Die identische Geschichte hat mein Schwager mit den selben Partner letztes Jahr auch so gemacht. Ich habe da aber leider noch keine konkreten Zahlen genannt bekommen.

Die EG Decke kann ohne Probleme gesetzt werden - wir Mauern wie gesagt keine tragenden Wände.
D.h. erst wenn der Rohbau steht fangen wir an.

Für die Stromarbeiten werden wir natürlich auch zuarbeiten was wir können. Schlitze klopfen, Netzwerkkabel selbst legen ist natürlich kein Thema.

Kaminofen werden wir z.B. auch selbst setzen.

Ich war übrigens diese Woche bei der Bank und die haben die 30000,- einfach durch gewunken - ohne Nachweis.

Somit ist meine Ursprungsfrage ja beantwortet