Nachfinanzierung - Steuerliche Betrachtung?

[xMisterDx]

Es geht aber hier um Werbungskosten…, und da verspricht sich der TE von der neuen (für Haus Eigennutzung) Finanzierung viel, weil Zinsen höher.
Seine Zinsen der Vermietung können grundsätzlich abgesetzt werden, allerdings muss Miete auch versteuert werden.

Nein, der Begriff Werbungskosten ist in diesem Zusammenhang korrekt. Bitte informieren, Kreditzinsen auf vermietete Objekte können als Werbungskosten abgesetzt werden. Punkt.

 

[ypg]

Punkt

.. Punkt, Komma, Strich, fertig ist das Mondgesicht: ich lasse mich gern gut beraten und korrigieren…. ;)

 

[Tolentino]

Hypothetischer Fall: Wie wäre es eigtl. wenn man einen neuen Kredit aufgenommen hätte, einen Teil zur Ablöse von zwei kleineren Krediten für die Wohnung benützte und einen anderen Teil fürs neue Projekt?
Dürfte man die Zinsen des neuen Kredits ganz, proportional oder gar nicht als Werbungskosten ansetzen?

Jaja, ich weiß Steuerberater, aber kann ja sein, das jemand den Fall schon hatte...

 

[Musketier]

Hypothetischer Fall: Wie wäre es eigtl. wenn man einen neuen Kredit aufgenommen hätte, einen Teil zur Ablöse von zwei kleineren Krediten für die Wohnung benützte und einen anderen Teil fürs neue Projekt?
Dürfte man die Zinsen des neuen Kredits ganz, proportional oder gar nicht als Werbungskosten ansetzen?

Jaja, ich weiß Steuerberater, aber kann ja sein, das jemand den Fall schon hatte...

Proportional ansetzen würde ich den Kredit. Ob und wie das Finanzamt das anerkennt, steht auf einem anderen Blatt (in dem Fall der Bescheid).
Wenn man sich mal durchliest, welchen Aufwand man eigentlich bei einer gemischt genutzten Immobilie betreiben soll, so würde ich solche Fälle unter allen Umständen vermeiden. (verschiedene Konten, verschiedene Darlehen, aufgesplitteter Kaufpreis im Notarvertrag usw.)

 

[Grundaus]

Hypothetischer Fall: Wie wäre es eigtl. wenn man einen neuen Kredit aufgenommen hätte, einen Teil zur Ablöse von zwei kleineren Krediten für die Wohnung benützte und einen anderen Teil fürs neue Projekt?
Dürfte man die Zinsen des neuen Kredits ganz, proportional oder gar nicht als Werbungskosten ansetzen?

Jaja, ich weiß Steuerberater, aber kann ja sein, das jemand den Fall schon hatte...

du wirst hier niemand finden der öffentlich erklärt, dass er das Finanzamt betrogen hat und dir dazu eine Anleitung gibt. Ein guter Steuerberater sagt was möglich ist

 

[Tolentino]

??? Geht doch nicht darum zu betrügen. Will wissen, wie das FA in dem Fall entschieden hat.
Man muss nicht immer vom schlechten ausgehen, weißt du?