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Chris84
Hallo liebes Forum,
ich bin gerade in Kanada und erlerne hier die hohe Kunst des Blockhausbaus. mittlerweile bin ich so dem Blockhausbaufieber verfallen, dass ich ernsthaft mit dem Gedanken spiele nach meiner Rückkehr ein eigenes Haus zu bauen. Oberster Grundsatz soll dabei sein, dass das Haus günstig wird! Ich will nicht hunderttausende Euros an Kredit aufnehmen und mein Leben lang zurückzahlen. Was mir vorschwebt ist ein einfaches Haus! Grundriss soll ein Rechteck von etwa 8x9m sein. Was die Dachkonstruktion betrifft so traue ich mir da auch nur etwas einfaches zu. D.h ein einfaches Pfettendach (natürlich aus Rundstämmen) ohne irgendwelchen Schnickschnack. Die Innenwände sollen nicht aus Stämmen sondern ganz klassisch Gemauert sein. So hat man wenigstens ein paar gerade und vor allem helle Wände an denen man auch mal ein Bild aufhängen kann...Wer genaueres wissen möchte dem schicke ich auch gerne meine ersten selbstangefertigten Bauzeichnungen
Nun zu meinen eigentlichen Fragen. Ist es in Deutschland überhaupt erlaubt sein eigenes Haus zu bauen (zumindest den Rohbau aus Naturstämmen)? Ich denke mal das ich für den Bauantrag zumindest richtige Pläne von einem Architekten benötige? Oder gibt es da mittlerweile auch schon andere Lösungen? Wie gesagt der Grundriss steht soweit und der Architekt wäre nur dafür da das in die richtige Form zu bringen. Steht sonst noch irgendwas im Wege an was ich nicht gedacht habe? Eine weitere wichtige Frage ist, ob es in D möglich ist ein Haus ausschließlich mit einem Grundofen zu beheizen? Bei der relativ geringen Grundfläche sollte ein richtig dimensionierter Ofen ausreichen. Ich habe hier vor Ort Häuser gesehen, die bedeutend größer waren und nur mit Holz beheizt werden. Für die Warmwasserversorgung hatte ich an Durchlauferhitzer gedacht und wenn es morgens im Bad zu kalt ist, dann kommt halt eine Infrarotstrahler an die Decke. Ihr merkt schon ich habe mir über das Kostendrücken einige Gedanken gemacht. Ob es dann auch erlaubt ist, weiß ich allerdings nicht.
Was die Kosten betrifft bin ich eventuell ein bisschen naiv, deswegen auch hier die Frage ob ich etwas wichtiges vergessen habe:
Das erschlossene Grundstück in D ist bereits vorhanden. Für die Bodenplatte sollten knapp 10.000€ ausreichen. Für den Rohbau benötige ich etwa 70fm gutes Fichtenholz. Bei einem Preis von ca. 130€ pro fm inkl. Lieferung, sind das in etwa nochmals 10.000€. Somit wäre der Rohbau inklusive einem Teil des Dachstuhls (Sparren fehlen noch) für unter 20.000€ zu realisieren. Der Innenausbau sollte im Vergleich zu einem "normalen" Massivhaus auch günstiger kommen. Heizungsrohre und Heizkörper entfallen aufgrund des Grundofens. Die Elektrik ist in einem Natustammhaus auch denkbar einfach, so dass der Elektriker nur noch kommen müsste um die Steckdosen anzuschließen, da die Bohrungen für die Kabel bereits beim errichten des Rohbaus gebohrt werden und ich mir durchaus zutraue die Kabel selbst zu verlegen. Okay die Installation sanitärer Anlagen kostet auch nicht gerade wenig, aber da nur ein Bad geplant ist sollte das nicht den Rahmen sprengen. Die Kosten für den Rest des Daches, sollten doch auch nicht über 15.000€ liegen (Sparren, Isolation, Ziegel, usw.) Ich merke gerade, dass ich schon einen ziemlich langen Text verfasst habe und aus Angst das ihn niemand bis zu Ende liest, höre ich jetzt einfach auf.
Also bitte holt mich von meinem Ross runter und sagt mir an was ich alles nicht gedacht habe...
Vielen Dank für alle die ein bisschen Licht ins Dunkel bringen. Grüße aus Kanada. Christian
ich bin gerade in Kanada und erlerne hier die hohe Kunst des Blockhausbaus. mittlerweile bin ich so dem Blockhausbaufieber verfallen, dass ich ernsthaft mit dem Gedanken spiele nach meiner Rückkehr ein eigenes Haus zu bauen. Oberster Grundsatz soll dabei sein, dass das Haus günstig wird! Ich will nicht hunderttausende Euros an Kredit aufnehmen und mein Leben lang zurückzahlen. Was mir vorschwebt ist ein einfaches Haus! Grundriss soll ein Rechteck von etwa 8x9m sein. Was die Dachkonstruktion betrifft so traue ich mir da auch nur etwas einfaches zu. D.h ein einfaches Pfettendach (natürlich aus Rundstämmen) ohne irgendwelchen Schnickschnack. Die Innenwände sollen nicht aus Stämmen sondern ganz klassisch Gemauert sein. So hat man wenigstens ein paar gerade und vor allem helle Wände an denen man auch mal ein Bild aufhängen kann...Wer genaueres wissen möchte dem schicke ich auch gerne meine ersten selbstangefertigten Bauzeichnungen
Nun zu meinen eigentlichen Fragen. Ist es in Deutschland überhaupt erlaubt sein eigenes Haus zu bauen (zumindest den Rohbau aus Naturstämmen)? Ich denke mal das ich für den Bauantrag zumindest richtige Pläne von einem Architekten benötige? Oder gibt es da mittlerweile auch schon andere Lösungen? Wie gesagt der Grundriss steht soweit und der Architekt wäre nur dafür da das in die richtige Form zu bringen. Steht sonst noch irgendwas im Wege an was ich nicht gedacht habe? Eine weitere wichtige Frage ist, ob es in D möglich ist ein Haus ausschließlich mit einem Grundofen zu beheizen? Bei der relativ geringen Grundfläche sollte ein richtig dimensionierter Ofen ausreichen. Ich habe hier vor Ort Häuser gesehen, die bedeutend größer waren und nur mit Holz beheizt werden. Für die Warmwasserversorgung hatte ich an Durchlauferhitzer gedacht und wenn es morgens im Bad zu kalt ist, dann kommt halt eine Infrarotstrahler an die Decke. Ihr merkt schon ich habe mir über das Kostendrücken einige Gedanken gemacht. Ob es dann auch erlaubt ist, weiß ich allerdings nicht.
Was die Kosten betrifft bin ich eventuell ein bisschen naiv, deswegen auch hier die Frage ob ich etwas wichtiges vergessen habe:
Das erschlossene Grundstück in D ist bereits vorhanden. Für die Bodenplatte sollten knapp 10.000€ ausreichen. Für den Rohbau benötige ich etwa 70fm gutes Fichtenholz. Bei einem Preis von ca. 130€ pro fm inkl. Lieferung, sind das in etwa nochmals 10.000€. Somit wäre der Rohbau inklusive einem Teil des Dachstuhls (Sparren fehlen noch) für unter 20.000€ zu realisieren. Der Innenausbau sollte im Vergleich zu einem "normalen" Massivhaus auch günstiger kommen. Heizungsrohre und Heizkörper entfallen aufgrund des Grundofens. Die Elektrik ist in einem Natustammhaus auch denkbar einfach, so dass der Elektriker nur noch kommen müsste um die Steckdosen anzuschließen, da die Bohrungen für die Kabel bereits beim errichten des Rohbaus gebohrt werden und ich mir durchaus zutraue die Kabel selbst zu verlegen. Okay die Installation sanitärer Anlagen kostet auch nicht gerade wenig, aber da nur ein Bad geplant ist sollte das nicht den Rahmen sprengen. Die Kosten für den Rest des Daches, sollten doch auch nicht über 15.000€ liegen (Sparren, Isolation, Ziegel, usw.) Ich merke gerade, dass ich schon einen ziemlich langen Text verfasst habe und aus Angst das ihn niemand bis zu Ende liest, höre ich jetzt einfach auf.
Also bitte holt mich von meinem Ross runter und sagt mir an was ich alles nicht gedacht habe...
Vielen Dank für alle die ein bisschen Licht ins Dunkel bringen. Grüße aus Kanada. Christian