Neubau Erstbezug Einfamilienhaus Impflingen

[hanghaus2023]

Das Objekt wurde von März bis Oktober 2024 inseriert. Fertig gebaut wurde es Anfang 2024.

Da gibt es doch etwas zum verhandeln.

 

[scor3E1990]

Das aktuelle Gebot liegt bereits bei 475.000€. Wir haben final 485.000€ geboten. Inseriert wurde es anfangs für 539.000€ und ist dann auf 495.000€ runter. 460.000€ hatte ich geboten, dass war dem Verkäufer aber damals zu wenig, deshalb haben wir uns auf 485.000€ verständigt (ohne Makler wohlgemerkt).

 

[ypg]

Ach so, das ist schon fertig gebaut. Na, dann man ran! Das ist doch eine schöne Starter-Immobilie. A+, da gibt es doch nichts zu bemängeln?!
Ich lese von keiner Lüftungsanlage, da sollte man damit rechnen, regelmäßig lüften zu müssen. Aber das muss man bei anderen Häusern auch.
Wenn das alles so ist, wie Ihr Euch das für die nächsten 10/15 Jahre vorstellt, dann kauft es, bevor es ein anderer kauft oder in die Vermietung geht.

 

[scor3E1990]

Das ist korrekt. Es gibt keine zentrale Be- und Entlüftung. Am ehesten ist es denke ich mit KfW55er Standard vergleichbar, auch wenn es über keine Zertifizierung verfügt.

 

[ypg]

Das ist korrekt. Es gibt keine zentrale Be- und Entlüftung. Am ehesten ist es denke ich mit KfW55er Standard vergleichbar, auch wenn es über keine Zertifizierung verfügt.

Das macht es nicht zu einem schlechteren Haus. Es ist nämlich bezahlbar.

 

[nordanney]

Das ist korrekt. Es gibt keine zentrale Be- und Entlüftung. Am ehesten ist es denke ich mit KfW55er Standard vergleichbar, auch wenn es über keine Zertifizierung verfügt.

"Zertifizierungen" gibt es eh nur in Richtung QNG o.ä.
Der Standard ist lt. Gebäudeenergiegesetz aktuell praktisch KfW 55 - wird eben nur nicht gefördert. Aber KfW 55 hört sich im Verkauf schöner an als wenn dort Standardhaus steht.
Also ja, Ihr habt "nur" den Standard, aber der ist schon ordentlich. Mehr geht immer, würde dann aber auch mehr kosten.