Guten Abend Yvonne,
Mal ehrlich, Martina, was willst du bei diesen horrenden Preisen noch einordnen?
Es ist nicht notwendigerweise immer alles so, wie es scheint
Hamburg ist nicht mein Gebiet, also mußte ich mich in die Grundstückspreise einlesen. € 500,00/qm scheinen aktuell "normal" zu sein, in begehrten Lagen auch gerne mehr; unisono mit steigender Tendenz. Angenommen der TE hat ebenfalls € 500,00/qm bezahlt, entspräche das TEUR 175 Grundstücksanteil und es verblieben TEUR 205 für Reihenmittelhaus nebst zweier Stellplätze. 2 Stellplätze herzustellen kostet jetzt nicht die Welt - auch nicht in Hamburg, also gehe ich mal von TEUR 195 für das Reihenmittelhaus aus. In Hamburg kommst Du unter € 1.500,00 den Quadratmeter Grundfläche auch nicht mehr hin - passt also auf den Kopf ... für einen I-Geschosser als Putzbau ohne Zwerchgiebel/Gaube oder Reserve im Dachgeschoss. Angenommen, diese Beispielrechnung würde die Realität des TE wieder spiegeln, würde ich ihm empfehlen, sich ein anderes Grundstück und damit einen anderen Partner zu suchen.
Sind aber in den TEUR 380 bspw. noch die typischen Nebenkosten bei Bauträgergeschäften includiert, Kosten der WEG oder ein Verblendmauerwerk oder, oder oder, also etwas, was den Preis für das originäre Reihenmittelhaus spürbar senkt, dann sind die genannten Aufpreise für mich ggf.. nachvollziehbar.
Aus meiner Sicht sind daher die Aufpreise nur dann vernünftig zu werten, wenn die TEUR 380 aufgeschlüsselt werden sowie das Reihenmittelhaus näher beschrieben wird.
Liebe Grüsse, Bauexperte
