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Wunschstandort
Hallo zusammen,
seit langem sind wir stille Mitleser und nun haben wir auch mal ein Anliegen:
Kurz zur aktuellen Situation:
Wir (30W + 30M + Kind 1 Jahr + weiteres Kind in Planung sind 2021 in unser neu gebautes Haus gezogen. Aus diversen Gründen spielen wir mit dem Gedanken unseren Wohnort nochmals zu verlegen. Uns ist bewusst, dass das aus finanzieller Sicht nicht sinnvoll ist. Wir fragen uns dennoch, wie man das ganze angeht und umsetzen könnte und welchen finanziellen Rahmen wir uns setzen sollten.
Zur Zeit leben wir von einem Gehalt (2.550 netto) + Kindergeld (250) + Mieteinnahmen (300, hierbei sind alle Kosten inkl. Rücklagen und Steuern bereits berücksichtigt).
Somit haben wir 3.100 € im Monat zur Verfügung und eine Kreditrate vom 750 €. Aktuell kommen wir damit hin und uns fehlt es an nichts. Natürlich haben wir im Moment keine große Sparquote. Rücklagen sind allerdings in ausreichender Höhe vorhanden. Für die Zukunft planen wir aktuell Kind Nr. 2, sodass mit einem zweiten Gehalt erstmal nicht zu rechnen ist.
Unsere aktuellen Kreditschulden betragen ca. 225.000 €. Beim neu gebauten Haus rechnen wir mit einem Verkaufspreis von ca. 550.000 € (Wert von uns geschätzt). Für den Kredit würde eine Vorfälligkeitsentschädigung i.H.v. 25.000 € entstehen.
Soviel zum aktuellen Stand. Wie geht es nun weiter?
Zuerst mit der Bank sprechen? Wie würde das ganze ablaufen?
Den aktuellen Zinssatz (ca. 1%) wird man vermutlich nicht auf die neue Immobilie übertragen bekommen. Würden wir mit den aktuellen Bedingungen überhaupt noch einen Immo-Kredit bekommen? Bei gleichbleibender Rate von 750 € und 4% Zinssatz wären dies ca. 170.000 €. Ist das realistisch?
Wie läuft der Kauf eines neuen Hauses ab, wenn man noch einen Kredit auf dem vorhandenen hat? Was wäre eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge?
Wie ihr seht, sind wir aktuell noch etwas planlos und über jede Hilfestellung dankbar.
Falls wesentliche Informationen fehlen kurz bescheid geben.
Beste Grüße
seit langem sind wir stille Mitleser und nun haben wir auch mal ein Anliegen:
Kurz zur aktuellen Situation:
Wir (30W + 30M + Kind 1 Jahr + weiteres Kind in Planung sind 2021 in unser neu gebautes Haus gezogen. Aus diversen Gründen spielen wir mit dem Gedanken unseren Wohnort nochmals zu verlegen. Uns ist bewusst, dass das aus finanzieller Sicht nicht sinnvoll ist. Wir fragen uns dennoch, wie man das ganze angeht und umsetzen könnte und welchen finanziellen Rahmen wir uns setzen sollten.
Zur Zeit leben wir von einem Gehalt (2.550 netto) + Kindergeld (250) + Mieteinnahmen (300, hierbei sind alle Kosten inkl. Rücklagen und Steuern bereits berücksichtigt).
Somit haben wir 3.100 € im Monat zur Verfügung und eine Kreditrate vom 750 €. Aktuell kommen wir damit hin und uns fehlt es an nichts. Natürlich haben wir im Moment keine große Sparquote. Rücklagen sind allerdings in ausreichender Höhe vorhanden. Für die Zukunft planen wir aktuell Kind Nr. 2, sodass mit einem zweiten Gehalt erstmal nicht zu rechnen ist.
Unsere aktuellen Kreditschulden betragen ca. 225.000 €. Beim neu gebauten Haus rechnen wir mit einem Verkaufspreis von ca. 550.000 € (Wert von uns geschätzt). Für den Kredit würde eine Vorfälligkeitsentschädigung i.H.v. 25.000 € entstehen.
Soviel zum aktuellen Stand. Wie geht es nun weiter?
Zuerst mit der Bank sprechen? Wie würde das ganze ablaufen?
Den aktuellen Zinssatz (ca. 1%) wird man vermutlich nicht auf die neue Immobilie übertragen bekommen. Würden wir mit den aktuellen Bedingungen überhaupt noch einen Immo-Kredit bekommen? Bei gleichbleibender Rate von 750 € und 4% Zinssatz wären dies ca. 170.000 €. Ist das realistisch?
Wie läuft der Kauf eines neuen Hauses ab, wenn man noch einen Kredit auf dem vorhandenen hat? Was wäre eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge?
Wie ihr seht, sind wir aktuell noch etwas planlos und über jede Hilfestellung dankbar.
Falls wesentliche Informationen fehlen kurz bescheid geben.
Beste Grüße
