Bei 4.200€ netto gehen pauschal 1.900€ Lebenshaltungspauschale runter (müsst Ihr noch irgendwelche Krankenversicherungen, Leasings, Kredite o.ä. bezahlen?).
Damit verbleiben noch rechnerisch 2.300€. Damit kann man bei 5% Zins/Tilgung rd. T€ 550 finanzieren. Vielleicht nimmt eine Bank auch weniger Zins/Tilgung, dann wird es auch ein Schnaps mehr (bei 4% wären es T€ 690). Ob Ihr das wollt, ist eine andere Frage.
Dafür gibt es in Mülheim kein Bauland. Mindestens € 300 den qm, wahrscheinlich eher 350-400. Das ist schon erweiterter Einzugsbereich Düsseldorf bzw. gute Makrolage im Ruhrgebiet.