Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.

[Schwarzwolf]

Hmm verstehe , och keine Ahnung, damals zu viel und heut reichts hinten und vorne nicht ))
Und es muss gespart und alles Verkauft werden was geht, die extra Kohle für das Grundstück vom Parkplatz da gehen denen doch die Augen auf. Mal sehen was ich erreichen kann, der Termin ist nächste Woche am Montag. Ich werde mich melden was bei rum gekommen ist. Danke euch

 

[DG]

Für die Stadt stellt sich folgende Frage:
Gibt es einen Bebauungsplan?

Nein, die Frage stellt sich nicht. Parkplätze kann man in Gebieten mit und ohne Bebauungsplan erwerben/ablösen, per Baulast sichern, pachten ...

Wenn ja, muss dieser ja geändert werden.

Äußerst unwahrscheinlich.

Reichen dann die öffentlich ausgeschriebenen Parkflächen nach Schlüssel xy noch aus?

Das Gebiet sieht nach Wohngebiet, nicht nach Mischgebiet aus. Wenn jedes Häuschen einen Parkplatz dazu bekommt, ändert sich der Schlüssel nicht.

Können wir den Parkplatz verkaufen?

Warum nicht?

Wenn eine Änderung des B-Plans notwendig wird, kann es auch mal zig Jahre dauern bis das durch ist.

Wegen eines Parkplatzes in der Lage ändert niemand einen Bebauungsplan.

Die Stadt will vielleicht das Haus verkaufen, der Verkauf der Parkplätze kann aber ganz andere rechtliche Folgen nach sich ziehen.

Welche sollten das sein?

Ich wäre da bei Aussagen "Das klappt schon" sehr vorsichtig.

Ich nicht. Ich würde zur Stadt gehen und fragen, was der Parkplatz kostet, wobei ich den vermutlich nicht teilen lassen und kaufen würde, sondern nur per Baulast zum Grundstück sichern und/oder pachten würde, wenn die Stadt das mitmacht.

MfG
Dirk Grafe

 

[ypg]

Bei der Hausbesichtigung habe ich darauf schon aufmerksam gemacht, grundsätzlich wurde es nicht abgelehnt aber es muss besprochen werden sagte man mir.
Wie seht ihr die ganze Sache ? Machbar oder eher weniger? Das Haus gehört der Stadt und der öffentliche Parkplatz gehört ja auch zur Stadt, wie schätzt ihr die Situation ein ?

Vielen Dank

Wieso sollen wir denn jetzt die Situation einschätzen, wenn Du schon den ersten Schritt gemacht hast und das Angebot bekommen hast, dass darüber gesprochen werden kann?

 

[Wastl]

Lieber Dirk,
ich wohne in einem allgemeinen Wohngebiet. Ich wollte mehr Parkplätze haben (also den andersrum gelagerten Fall). Die Parkflächen, sowie die Grünflächen sind aber im Bebauungsplan festgehalten. Eine Änderung dieser Zonen wäre nur über eine Änderung des B-Plans mit Auslegung usw. gegangen (inkl. Kostenübernahme durch mich).
Meine Annahme: Wenn die Gemeinde nun einen öffentlichen Parkplatz in meinem Gebiet verkaufen möchte (also noch weniger als eh schon da sind), werde ich dagegen vorgehen, da es einfach viel zu wenig öffentlichen Parkraum gibt. Dann bestehe ich auf die Einhaltung des B-Plans, der an dieser Stelle öffentlichen Parkraum vorsieht.
Wie will die Gemeinde aus der Nummer raus kommen? Wenn die die Fläche verkauft und in Privathand gibt wird es zu Streitereien kommen. Es fängt ja schon an: Wieso darf der den Parkplatz kaufen und nicht xyz,...
Deswegen bleib ich bei der Aussage: So einfach ist das Umwidmen von öffentlichen Parkraum in Privatbesitz nicht!
Grüße

 

[DG]

Lieber Wastl,

sobald die Stadt das Geld braucht, findet sich ein Weg - versprochen.

MfG
Dirk Grafe

 

[Schwarzwolf]

@ypg ganz einfach, ich bin auf diesem Gebiet eine Null vielleicht hat jemand von euch , was ja auch offensichtlich so ist, mehr Ahnung als ich. Ich möchte auf das Gespräch vorbereitet sein und mich nicht direkt abservieren lassen.

@Dirk Grafe , Interessant per Baulast zum Grundstück sichern oder pachten.
Gut pachten bedeutet, du zahlst jährlich eine Summe das du es quasi "nutzen" darfst, aber kann dir diese Pacht auch nicht entzogen werden??
Kannst du mir beide Varianten erklären ? Ich hab mal die betreffende Stelle fotografiert und eingezeichnet was ich kaufen will, vielleicht hilft dir das ja weiter.