ohne Ausführungsplanung bauen wenn...

[Tagtraum85]

@toxicmolotow
Danke für den Hinweis. Wir wollen zwar auf Kfw70 kommen, werden aber keine KFW-Kredite in Anspruch nehmen. Ist aber noch nicht fix.

Hab eben noch mal beim Ingenieurbüro nachgeschaut: der Bauleiter wäre auch Energieberater.

 

[toxicmolotof]

Genau deshalb wollte ich darauf raus. Euer Bauleiter kann zwar fachlich alles prüfen, darf es in diesem Fall aber nicht.

Der von der KfW geforderte Energieberater muss unabhängig sein darf keinen weiteren Nutzen aus dem Bauvorhaben ziehen. Dies ist durch die Tätigkeit als Bauleiter zu verneinen.

Falls doch KfW müsst ihr trotz seiner Befähigung auf einen Externen bestehen (wie auch immer das dann in der Praxis aussieht).

Euer Bauleiter darf das nicht, weil dann Ausführung und Kontrolle in einer Hand liegt.

 

[Tagtraum85]

Man lernt nie aus..auch wenn man gefühlt das ganze Forum durchgelesen hat

Zurück zum Thema:
Ich bin auch skeptisch, meine bessere(?) Hälfte weniger. Es gab noch Aussagen wie: Wir bauen seit fast 10Jahren fast nur mit Entwurfsplänen, zum einen weil sie detailliert genug sind, zum anderen weil die Ausführungsplanung erst mit der Hausübergabe fertig waren (sinngemäß).

Klar,wenn die Pläne eh erst fertig sind zur Hausübergabe dann kann ich sie mir auch sparen. Ich bin jetzt davon ausgegangen dass der Bau erst los geht wenn die Ausführungsplanung für den jeweiligen Abschnitt abgeschlossen ist...aber ich bin nur Laie

 

[toxicmolotof]

Manche Dinge werden tatsächlich erst geplant, wenn der Teil dran ist. Bei uns z.B. war die endgültige Planung Fußbodenaufbau erst fertig, da hatten Rohbauer und Dachdecker schon dreimal ihre Schlussrechnung gestellt.

Wenn du wirklich eine komplette Ausführungsplanung vor Baubeginn haben willst kostet es vor allem Zeit. Viel Zeit.

Auf der anderen Seite bleibt die Haftungsfrage. Mir persönlich wäre es zumindest in Teilen zu kritisch.

 

[klblb]

Wir bauen seit fast 10Jahren fast nur mit Entwurfsplänen, zum einen weil sie detailliert genug sind, zum anderen weil die Ausführungsplanung erst mit der Hausübergabe fertig waren (sinngemäß).

Mein Rohbauer baut auch Häuser, von denen es bei Baubeginn nur 2 Schnitte auf DIN A3-Papier gibt. All die Details in der Ausführung macht er nach bestem Wissen und Gewissen. Tja, Berlin eben...

 

[Tagtraum85]

Na ich meinte das so, dass die Detailplanug von z.b. der Wand gemacht wird un dann die Mauern Gemauert werden, also nicht erst das ganze Haus im Detail durchplan und dann beginnen.

Weis jemand wie lange so eine Ausführungsplanung dauert? Unsere Baugenehmigung kann sich bis Ende April hinziehen.