Pauschalen für Lebenserhaltungskosten machen Baufinanzierung unmöglich...

[Lami]

Wir wollen ein kleines Haus zum vermieten kaufen in einer etwas ungewöhnlichen Konstellation:
Person 1, ich, Student ohne Einkommen, wohne bei eltern
Person 2, Freund, Student mit gutem Einkommen, wohnt bei eltern
Person 3, sein Vater, gutes Einkommen, Wohneigentum

Durch die Pauschalen zählt das bei der Finanzierung wie drei(!) Haushalte und so werden 3x 850 Euro Pauschal und zwei mal Mietpauschale abgezogen (obwohl zu hause wohnhaft), so dass wir keine Baufinanzierung bekommen.
Was müssen wir anstellen, dass wir Geld bekommen? Wir haben wirklich genug Geld im Monat übrig, mit genug Puffer.

Sind Deutsche Bank/Commerzbank etc anders drauf als Genossenschaftsbanken/Sparkassen?

Danke

 

[Der Da]

Wenn Ihr irgendwo nen Kredit bekommt, dann nur wenn der Vater sein Eigentum als Sicherheit anbietet. Bezahlt einer von Euch seinen Anteil nicht mehr, und die anderen können das nicht übernehmen, ist sein Haus/Wohnung weg.

Wiso will man als Student sich eine Immobilie zum Vermieten ans Bein hängen. Mit Eigentum kommt auch Verantwortung. Und Kosten.

 

[Josephine]

Hallo, vielleicht sollte der Vater einfach alleine als Kreditnehmer auftreten.
Wenn das nicht geht, habe ich damals bei unserer Suche gehört: Wenns die alte Leipziger nicht finanziert, macht es keiner. Ihr könnt es ja mal da probieren, soll aber dementsprechend teuer sein!
Viel Glück!!

 

[heltino]

was soll man hier antworten?

einer hat nix, einer ein "gutes einkommen" (was auch immer das sein mag)
einer "wohneigentum (bezahlt? einkommen)

und was die ganze suppe kosten soll, wird auch nicht gesagt....

jede antwort ist hier lotto....