.. ich würde bei den örtlichen Förster / Forstamt / Baumschule anfragen.
Der Baum ist traumhaft! Wenn das bestehende Haus bereits unterkellert ist, dann auch wieder unterkellert bauen. Wenn es nicht unterkellert ist, dann werden beim Neubau die Wurzeln sicherlich beschädigt; in wie weit der Baum das gut wegsteckt - da muss man sich fachkundigen Rat holen.