Plan: Grundstück kaufen, in 10 Jahren bauen?

[JackyBauer]

Guten Tag miteinander,

ich bin 31 Jahre alt und Alleinstehend. In den letzten Jahren habe ich "gut gelebt" und daher nicht viel Eigenkapital ansparen können. Ich bin Landesangestellter (unkündbar) und habe keine finanziellen Verpflichtungen/Kredite am laufen.

Ich überlege ob ich mir in der Stadt in der ich lebe eine Baulücke sichere (Kostenpunkt: 37.000 - 55.000 Euro) und diese erwerbe um Sie in den nächsten 10 Jahren abzuzahlen.

Während der Abzahlung spare ich weiter und hätte dann genug Eigenkapital um danach ein Haus zu bauen. Meine Ansprüche sind bescheiden, so dass es auch ein kleines Häuschen für 140.000 Euro tut. Der Vorteil wäre, dass ich momentan die günstige Zinsphase mitnehme, wer weiß schon was in 10 Jahren ist. Zum anderen erwirtschafte ich nirgends mehr als 1,5% Zinsen, ergo verliert mein Geld auch weiter an Wert bei einer höheren Inflation.

Was haltet Ihr von der Vorgehensweise?

Grüße,
Jacky

 

[Masipulami]

Oftmals gibt es Vorschriften, dass ein Grundstück nach Kauf innerhalb von X Jahren bebaut werden muss. Bei uns im Neubaugebiet sind das z.B. 3 Jahre.
Da würde ich mich an deiner Stelle vorab erst einmal schlau machen.

Für 140.000 € wirst du aber wohl kein Haus bekommen. Ok, ein ganz Kleines evtl., aber dann kommen noch 30.000 € bis 40.000 € an Baunebenkosten dazu, Außenanlagen, neue Möbel, Küche...

 

[HilfeHilfe]

Hallo

warum kaufst du dir keine Wohnung ?

 

[JackyBauer]

Warum keine Wohnung? Weil das nicht meinem Lebensplan entspricht. Ich möchte schon gerne einen kleinen Garten, alleine wegen dem Hund.

 

[emer]

Marsupilami hat recht. Oft ist der Kauf von Grundstücken von Stadt oder Gemeinde an eine Frist gebunden, binnen der gebaut sein muss. Anders kann es bei Grundstücken aussehen, die von privat gekauft werden.

Bei uns haben die Käufer 2 Jahre zeit zum bauen. Besitzer die vor der Erschließung ihr Land nicht an die Stadt verkauft haben, haben da keine Fristen und können mit dem Bau so lange warten wie sie wollen.

 

[JackyBauer]

Habe gerade mit der örtlichen Bauordnung gesprochen. Die sagen dem spricht nichts entgegen. Je nach Grundstück soll ich mich bei Ihnen melden und Sie prüfen was der bebauungsplan hergibt. Insofern scheint mein Plan möglich zu sein.