Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)

[Tassimat]

Wie ist denn nun der Planungsstand? Was kostet das Dach ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen?

Ein neues Dach kostet nur, bringt aber kein Geld ein, daher werden doch so viele Häuser gleich aufgestockt um die hohen Kosten mit Mieteinnahmen zu kompensieren.

Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen..
Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind Extrakosten, das solltest du sauber trennen. Aber selbst ohne Rücklagen sind Kredite ja wunderbar billig aktuell

 

[boxandroof]

Da ich aber ein neues Dach dringend benötige, wäre ein Dach ohne Mehrwert wohl noch eine schlechtere Investition oder habe ich einen Denkfehler?

Bau eine möglichst große Photovoltaikanlage auf das Dach. Jeder m2 mehr wirft mehr Gewinn ab und der Bau kommt Dich günstiger wenn das Gerüst für das Dach ohnehin da ist.

Ansonsten ist eine werterhaltende Investition schlicht notwendig und nicht gut oder schlecht.

 

[pmuente]

Wäre alles so leicht gewesen wenn die Fundamente gepasst hätten.
Da jede Verbesserung der Fundamente min. 50.000€ und mehr kosten wird, wird es wahrscheinlich wirklich nur ein neuer Dachstuhl werden.
Photovoltaikanlage wäre ein neues Thema mit dem ich mich beschäftigen müsste. Ich wohne da aber nicht und angeblich lohnt der Verkauf von Strom doch nicht mehr.

 

[boxandroof]

Doch das lohnt sich auch ohne Eigenverbrauch. Verkauf an Mieter ist nicht sinnvoll.

 

[pmuente]

Gute Idee, wenigstens ein kleiner Benefit.