Wenn "Alles" in normalen Bahnen verläuft, hast Du sicher Recht. Was wenn nicht? Siehe den Nachbarthread mit 2.50 m Bodenaustausch oder evlt. Pfahlgründung? Ich habe gerne gesicherte Finanzierungen! Bei kluger Verhandlung kann der Finanzierungsnehmer immer freie Gelder ohne Kosten für ihn zurückgeben. Was aber, wenn der worste case eintritt und eben diese Möglichkeit in der originären Finanzierung gerade nicht berücksichtig, eine Nachfinanzierung nicht möglich ist? Das ist nicht mein Verständnis von seriöser Bauberatung; weder in meinem Berufsalltag, noch hier auf dem Forum. Lieber großzügig berechnen, als am Ende vor den Trümmern einer Existenz stehen!
Ich gebe Dir da absolut recht, keine Frage.
Daher, wie eigentlich in jedem Thread zu solch einem Thema angesprochen, immer ein Bodengutachten VOR dem Kauf des Grundstückes machen lassen, soweit möglich - oder eben im Zweifelsfall mit den Mehrkosten leben können.
Es ging mir eigentlich mehr darum, dass die von Dir angesprochenen Baunebenkosten, die ja einen "in etwa Durchschnitt" darstellen in Regionen wie z.B. Sachsen/Sachsen-Anhalt im Allgemeinen doch geringer sind als es im "Durchschnitt" (für ganz Deutschland gesehen) der Fall ist.
Das man immer ein finanzielles Polster für Unvorhergesehenes einrechnen sollte, sollte eigentlich klar sein (das sehe ich unabhängig von den gängigen Baunebenkosten).
Auch hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten. Beginnend bei schlichtem, maschinell aufgebrachtem Putz über einfache Fliesen bishin zu Venezianischem Putz oder teuren Bodenbelägen von V & B (die grauen Glänzenden kosteten vor 2 Jahren noch € 110.00/qm, die matten gar € 120.00/qm).
Auch hier gebe ich Dir absolut recht. Daher auch die Formulierung, dass es "möglich" ist, mit deutlich weniger auszukommen. Andererseits kann man sicher auch deutlich mehr dafür ausgeben, wenn man das will.
