Platzierung Haus/ Grundstück ausnutzung

[Xaver]

Hallo zusammen,

wir stehen ganz am Anfang der Hausplanung und überlegen seit einiger Zeit wo man das Haus/ Garage am besten auf dem Grundstück platziert.
Die Maße vom Grundstück sind: 22m x 30,5m. (D-4 im Anhang) Die einfahrt liegt im Süd-Osten. Die Straße im Süden ist eine Einbahnstraße somit relativ ruhig.

Geplant ist ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Walmdach. ca. 160qm.
Zusätzlich wünschen wir uns eine Doppelgarage mit Abstellraum 6m x 9 m.

Option 1:
Garage im Nordosten. Daneben das Haus.
Nachteil: Lange Einfahrt, richtung Westen nur noch wenig Garten.
Vorteil: Großer Süd Garten.

Option 2:
Garage im Süd-Osten an der Straße. Haus im Nordosten.
Nachteil: Schatten durch die Garage, Langer weg von der Garage zur Haustür.
Vorteil: Kurze Einfahrt, nach Westen mehr Platz.

Option 3:
Haus + Garage im Süden. Garten Richtung Norden.
Nachteil: Wenig Sonne.
Vorteil: Garten von der Straße abgetrennt.

Was würdet ihr machen?
Gibt es vielleicht noch andere Optionen?

Danke

LG

 

[Panama17]

Was sagt denn der Bebauungsplan? Es gibt doch sicher Baugrenzen?

 

[emer]

Ja. Ohne Baufenster im Plan ist jegliche Überlegung hinfällig.

 

[Xaver]

Was sagt denn der Bebauungsplan? Es gibt doch sicher Baugrenzen?

Die einzige Baugrenze ist die blaue Linie. Und halt die 3m Grenzabstand.
Eine Baulinie gibt es auch nicht.

Garagen bis 3m höher dürfen bei einer Grenze 9m Länge haben, wenn sie über 2 Grenzen geht insg. 15m.