Preisunterscheid Neubau , KfW 70, KfW 55

[nils1985]

Guten Abend liebes Forum,

ich bin auf der Suche nach einem ungefähren Richtwert, wie hoch die Mehrkosten
von einem normalen Neubau zum Kfw 70 und KFW 55 sind. Die günstigen Zinsen locken doch sehr, lohnt sich jedoch der Mehrpreis für ein KfW Haus. Oder sollte man ggf . nur teile eines KfW Standards realisieren?
Kamin und vernünftige Gastherme tun es ggf ja auch.

Danke für eure Hilfe!

Gruß
Nils

 

[andimann]

Hi Nils,


die Frage ist schwer zu beantworten, das hängt von so vielen Faktoren ab. Vor allem davon, was du ohnehin bauen willst. Viele Fertighäuser scheinen ja schon in der KFW 55 Liga zu spielen, oder wenn du ein Massivhaus ohnehin mit Wärmepumpe und Lüftung ausstatten willst, kann es gut sein, dass der Mehrpreis von 70 runter zu 55 recht gering ist.

Ein in der "Grundausstattung" auf KfW 70 ausgelegtes Haus auf KFW 55 zu tunen wird teurer werden, als es dir an Zinseinsparungen bringt.

Hier im Forum geisterten Werte von 5000-15000 € rum, mit noch deutlichen Ausreißern nach oben.

Zur aktuellen Rechtslage können hier andere mehr sagen, aber bis jetzt war es wohl so, dass allein der bei KFW 55 notwendige Gutachter deine Zinsersparnis auffrisst.


Die Heizkosteneinsparungen kannst du bei solchen Überlegungen ohnehin vergessen. Ein modernes Haus hat Heizkosten in der Größenordnung von 40-80 € im Monat. Wenn man da 20 % von spart bringt dich das nicht weiter...


Langer Rede, kurzer Sinn, rein finanziell wird es sich mit ziemlicher Sicherheit nicht rechnen, außer, du hast vor ein Haus zu bauen, was im Standard den KFW 55 nur knapp verfehlt und mit wenig Aufwand über die KFW 55 Schwelle gebracht werden kann.


Gastherme wird aufgrund der nun geltenden neuen Stufe der Ökowahnsinnsverordnung nur mit einer relativ großen Solaranlage gehen. Da bleibt in der Anschaffung keine große Ersparnis gegenüber einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Nur in den Unterhaltskosten stehst du mit der Gasbrennwerttherme natürlich besser dar.


Viele Grüße,


Andreas

 

[MarcWen]

Zur aktuellen Rechtslage können hier andere mehr sagen, aber bis jetzt war es wohl so, dass allein der bei KFW 55 notwendige Gutachter deine Zinsersparnis auffrisst.

Würde in der Sache gerne noch mal meine Frage:

https://www.hausbau-forum.de/threads/kfw-baubegleitung-Nachweis-Abnahme.13877/page-2#post-108562

auf den Schirm bringen.

 

[nils1985]

Danke für deine Antwort.
Wie teuer wären denn die erforderlichen Kompenten ungefähr im Vergleich zum normalen Standard?
Wie verhält es sich mit Massivhäusern im Vergleich zu Fertighäusern?
Viele Angebote werben ja mit einem All-In Paket.Gruß Nils

 

[Bauexperte]

Hallo Nils,

ich bin auf der Suche nach einem ungefähren Richtwert, wie hoch die Mehrkosten
von einem normalen Neubau zum KfW 70 und KfW 55 sind. Die günstigenZinsen locken doch sehr, lohnt sich jedoch der Mehrpreis für ein KfW Haus. Oder sollte man ggf . nur teile eines KfW Standards realisieren?

Das läßt sich pauschal nicht beantworten, denn es kommt darauf an ....

Wie groß ist das Einfamilienhaus, mit/ohne Keller, welche Technik - hier insbesondere Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - wird verbaut, welcher Wandaufbau?

Kamin und vernünftige Gastherme tun es ggf ja auch.

Bei jenen Anbietern, welche im letzten Jahr bereits KfW 70 als Standard angeboten haben, wird sich nicht viel verändern, da sie vmtl. mit Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeiten; bedeutet, sie halten - ohne weiteren Aufwand - die Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung 2016 ein. Das liegt an der (positiven) Veränderung des Primärenergiewertes für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit ist der Schritt zu KfW 55 überschaubar.

Willst Du mit einer Gasbrennwerttherme bauen sieht es dagegen anders aus, Du hast einen höheren Aufwand, die Vorgaben der Energieeinsparverordnung zu erfüllen. Mehr Dämmung und im Mindesten eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Der monetäre Aufwand, die Energieeinsparverordnung 2016 einzuhalten - gegenüber einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - ist höher.

Ein Kamin ist ausschließlich etwas für das Wohlgefühl; Holz kostet viel Geld und rechnet sich nur dann, wenn Du günstig bis kostenlos an Holz kommst. Abgesehen davon, daß in modernen Einfamilienhaus schon die 4 Kerzen des Adventskranzes für reichlich Wärme sorgen

Es braucht also konkretere Angaben von Dir, Deine Frage einigermaßen zuverlässig beantworten zu können.


Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Goldi09111]

Kurze Zwischenfrage, kann man denn eigentlich mit einer Gasbrennwerttherme und einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung ebenfalls die Energieeinsparverordnung 2014 erreichen ohne auf Solar zu setzen?