Prozess der Hausabnahme und der letzten Züge

[Redsonic]

Hallo Forum,

habe mal eine Frage zum Ablauf beim Hausbau, die sich aus dem Netz nicht so richtig beantwortet. Wir stehen gerade so bei 70% Fertigstellung. Im Fokus liegt natürlich Weihnachten im neuen Haus, aber natürlich nicht um jeden Preis. Vielmehr kommen jetzt so Fragen auf, wie wann die Wohnung und alles darin kündigen? Wann neuen Telefonanschluss beauftragen usw...Überall lese ich, dass ein Einzug trotz Mängeln schwierig ist.

Daher mal eine Anfrage zum theoretischen Ablauf der letzten Züge. Wie läuft das grundsätzlich ab: Bei uns steht eine Zahlung von 2% nach Abnahme im Vertrag. Wenn ich nun bei der Abnahme Mängel protokolliere. Setze ich diese dann mit den 300% der Kosten an, behalte die Zahlung ein und ziehe trotzdem ein? Oder verwirke ich damit alle Ansprüche? Ich würde jetzt denken, dass das gehen sollte, da die Mängel ja sauber dokumentiert sind. Aber wie sieht die andere Option aus: Soll ich mit dem Einzug warten, bis der letzte Mangel behoben ist? Bekomme ich den Schlüssel fürs Haus erst nach Zahlung der letzten Rate?

Ihr seht, viele Fragezeichen. Wäre froh über jeden Rat.
VG, Redsonic

 

[Nordlys]

Telefon. Wenn Du jetzt beantragst, haste es Ostern. Also, ran, aber rasch.
Endabnahme. Wir hatten alle Schlüssel vor Endabnahme. Dann gab es mit dem Chef einen Termin, wo wir alles durchgingen.,Er prüfte alle Türen und Fenster, besah sich mit mir Fliesen und legte ne lange Latte und nen Tischlerwinkel an den Innenputz, beäugte die Treppe, prüfte mit ner Baulampe jede Steckdose usw. Wo was war, wurde es aufgeschrieben. Wir einigten uns dann auf Behebung der Kleinigkeiten innerhalb von 7 Tagen und wir gaben uns die Hand über die Höhe der Restzahlung, weil der Bau so gut lief und er meinte, da hätte er genug dran verdient, strich er einige Aufmusterungsaufpreise, die noch offen waren. Ich sagte zeitnahe Restzahlung zu, es waren bei uns 10%, die zur Abnahme offen waren, er schickte zwei, drei Tage nach Abnahme die Truppe, die die Kinken beseitigte. Er wird nun in 14 Tagen nochmal kommen, um nochmal zu schauen, ob alles immer noch im Lot. Dann hakt er das Ding ab. So ging es hier.
Solltest Du schwerere Mängel haben, immer sofort anbringen. Oft lässt sich das dann noch retten, während es später kompliziert wird. Und dann geht das Gestreite los. Karsten

 

[winnetou78]

Wenn es bei mir zum Schluss so läuft wie bei dir,dann bin ich glücklich.

Keine optischen Mängel oder so ?

 

[Nordlys]

Fliesen 1a. Bodenbelag und Malen war Eigenleistung, Putz teilweise etwas wellig, konnte mit Pfuschleisten und MS Polymerfugen hingeschummelt werden, eine Innentür schloss schlecht, eine Steckdose war nicht ok, ein vier Fenstern fehlten außen auf den Schrauben die weissen Plastikkappen, die Terrassentür hatte außen keinen Zuziehgriff. Das wars.

 

[winnetou78]

Das ist nichts ,

 

[Payday]

Fliesen 1a. Bodenbelag und Malen war Eigenleistung, Putz teilweise etwas wellig, konnte mit Pfuschleisten und MS Polymerfugen hingeschummelt werden, eine Innentür schloss schlecht, eine Steckdose war nicht ok, ein vier Fenstern fehlten aussen auf den Schrauben die weissen Plastikkappen, die Terrassentür hatte aussen keinen Zuziehgriff. Das wars.

mit wem habt ihr in SH gebaut ?