Nun, ich wollte keinen Streit ob Rollläden oder nicht vom Zaun brechen.
Unser Haus mit ca. 135qm (seriöses Bauunternehmen aus Nds) hätte Schlüsselfertig "nackt" nach Energieeinsparverordnung 2009 (tapezierfertig und Bodenbeläge in EL) ca. 145000 gekostet. ( Nackt mein ich, da für uns noch weitere Upgrades wichtig waren) Nehmen wir noch eine (mittlerweile obligatorische) Kontrollierte-Wohnraumlüftung und einige wenige Sonderleistungen, liegen wir bei 160000. Keine Fliesenupgrades (es gibt auch für 25 € schöne Fliesen), Laminat im Wohnbereich, umgebaute Küche, normale Dusche, Buddelei in EL etc. liegen wir bei 180000. Dazu kommen die Baunebenkosten.
Garage und Außenrohr für Kamin kann man nachrüsten. Wege und Hof kann man mit Kies auffüllen.
Nur wissen wir nicht, wie das Maximalbudget des TE sich zusammensetzt, ob Puffer vorhanden oder Sonderzahlungen schon eingeplant sind.
Wo oder für wen/wieviel Personen gebaut werden soll.
Zusatz: meine Eigentums-Komfortwohnung vor einigen Jahren (sie existiert übrigens immer noch) hat keine Garage, kein Rollladen, keine bodentiefe Dusche und keine Fußbodenheizung. Dennoch hat sich es gut und komfortabel gelebt darin.
Sind das die endgültigen Kosten oder eine Kostenschätzung. Das hört sich nämlich schon ganz anders als 280.000 an. OK mit Baunebenkosten, Wände und Bodenbeläge reichen meine 210.000 aber halt doch nicht.
Das Maximalbudget ist schon 210.000, zwar mit einem Puffer von 15%, aber das würde ich nicht verplanen. Egal mit wem ich bisher gesprochen habe, bei allen wurde der Bau zwischen 10% - 30% teurer. Würde ich sagen 240.000 geht auch noch, wäre man dann am Ende halt bei 270.000 und das würde die Finanzierung von angenehm zu weniger angenehm verschieben. Ich denke da sehr eigenwillig. Das Haus muss in max. 25 Jahren abbezahlt sein und darf das allgemeine Leben nicht einschränken. Da ist das Limit halt 210.000 mit 15% Puffer. Wenn das nicht geht, bleibe ich in meiner 95 qm ETW mit Rollläden und Jalousien :-))) separatem Keller und großer Garage. In dem Haus sollten mal 3 Personen leben.
Es scheint nicht zu reichen. Ein Prospekt eines regionalen Anbieters, der schlüsselfertig mit allen Baunebenkosten (einzugsfertig) z. B. folgendes anbietet, schürt meine Befürchtung.
Einfamilienhaus mit 125 qm (6,60 * 12.00 m), Außenwände Porenbeton, tragende Zwischenwände aus Stahlbeton, kein Keller, Decken/Treppen aus Stahlbeton, Satteldach, Kunststofffenster mit Rollläden, Carport mit abschließbaren Abstellraum Gemauert mit Haus verbunden, nichttragende Innenwände aus Gipswaben (10cm), EG gefliest, 1. OG Laminat jeweils bis 23 EUR/qm, Heizung über Fernwärme, keine Fußbodenheizung, Kfw 70 nicht erfüllt. Angebotspreis 265.000 EUR. Schlechtes habe ich vom Anbieter noch nie gehört, man hört nur zufriedene Stimmen.
