Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus

[ares83]

Habt ihr euch Gedanken gemacht wie viel Eigenkapital ihr habt und wie viel ihr davon einsetzen wollt? Und bei der ganzen Planung die Baunebenkosten nicht vergessen. Für Küche, Anschlüsse, Vermessungen, Pflasterung, Carport, Malerarbeiten, Garten und sonstige Dinge kommen schnell Summen im Bereich 50t€ zusammen. Schau da mal hier im Forum danach.

 

[mertmk3]

Eigenkapital wird zu einem relativ großen Teil im Grundstück landen. Baunebenkosten haben wir mit 50k€ berücksichtigt, Garage, Carport etc ist da nicht dabei. Malerarbeiten bekommen wir für umsonst, da mein Schwiegervater in der Branche eigenständig ist.
Ihr würdet also eher direkt 50k€ mehr puffer einbauen? Also mit 400k€ fürs Haus rechnen?

 

[meister keks]

Wie bereits mehrfach erwähnt,plane einfach mehr ein.
Wir haben auch zu wenig eingeplant und dürfen etwas,teuer nachfinanzieren.
Unser Vertrag sagt das wir jederzeit früher zurückzahlen können,vielleicht geht das dann bei dir auch.
Wenn du also mehr einplanst und es sollte etwas über bleiben dann gleich wegzahlen(auch wenn ich nicht glaube das was über bleibt).

 

[mertmk3]

Danke für Euren Input, wir werden am Samstag eine erste Planung vom Bauplaner erhalten und diesen Wert eher mit 50-70k€ erweitern um damit nächste Woche bei der Bank in die Planung zu gehen.

 

[RobsonMKK]

Mach dir ein Excel und schreibe alles rein was nicht in der Bauleistungsbeschreibung steht.
Garage, Böden, Tapeten, geplante Außenanlagen, Bemusterungspuffer. Alles mit einem Preisschild verstehen. Am Ende kommt eine Zahl raus die man großzügig aufrundet.
Die Bank freut sich wenn du das mitbringst, macht gleich nen guten Eindruck.

 

[mertmk3]

Danke für den Tipp, wird gemacht! Ich berichte was dabei rauskommt!