Reihenhaus ohne Realteilung: Nachteile?

[ypg]

Themen wie Gestaltung des Gartens, Terrasse, Installation von Photovoltaik-Anlagen und ähnliches sollte aber von der WEG unbetroffen sein?

Das müsste im Vertrag stehen. Auch ob ihr Markisen oder Terrassenüberdachungen montieren dürft. Bei Mehrfamilienhaus kann es mal sein, dass die Balkonoptik reglementiert wird.
Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan. Ggf noch ein Gestaltungsrahmen. Es soll und kann vorkommen, dass eine einheitliche Optik gefordert wird.
Das kann aber auch mit einer Realteilung sein. Unmögliches bzw womit man nicht leben könnte, wird aber nicht gefordert.

 

[chand1986]

Themen wie Gestaltung des Gartens, Terrasse, Installation von Photovoltaik-Anlagen und ähnliches sollte aber von der WEG unbetroffen sein?

(natürlich alles in den üblichen Rahmen des Nachbarschaftsrechts)

Das sollte darüber geregelt sein, was genau alles Eigentum einzeln ist und was gemeinschaftliches Eigentum. Wir haben quasi eine horizontale Eigentumswohnung mit Garten. Dach, Garagen(hof), Hausanschlussraum ( eine Stromzuleitung für 5 Häuser ), alles Gemeinschafsteigentum.

Wir wollen jetzt eine Wallbox an unserer Garage und Balkonkraftwerke neben unserem Dachfenster. Da sind ordentlich Meter für uns zu machen, einfach so wie wir wollen können wir nicht. Nervt schon.