Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?

[Domski]

Wo ist denn Nähe Nordhessen? Liegt das an der A4?
Allgemein gesagt .. 6 Parteien auf 800qm, da bleibt vom Grund nichts mehr übrig. Denk an 1,5 Parkplätze pro Wohneinheit!

Und ob eine solche Verdichtung in einem Wohngebiet mit ansonsten 1-2 Fam. Häusern genehmigt wird...

 

[HilfeHilfe]

@Alex85 ja ich möchte es hier jetzt nicht publik machen weil es noch inoffiziell ist! aber ich stand schon im gespräch mit der gemeinde diese sachen worden im vorfeld beschlossen!

@HilfeHilfe was hätte es für nachteile ein gewerbe zu grunden? entschuldige für die unerfahrenen fragen! :) ihr seid sozusagen meine ersten ansprechpartner!

ich bin nicht dein Ansprechpartner. Bin weder Steuerberater noch Coach für unternehmensgründer.

mach in kryptowährung , da ist musik drin

 

[ypg]

Neubaugebiet ist für Einfamilienhaus, RH und DH wie auch Mehrfamilienhaus aufgeteilt.

Ersteres für Bürger, die weiteren werden an Bauträger abgegeben, um Wohnungsraum zu schaffen.
Jede Form des Wohnungsbaus (auch Einfamilienhaus) hat eine entsprechende Größe eines Grundstücks.
800qm sind sehr wahrscheinlich für Einzel- oder DH-Bebauung gedacht.

 

[Domski]

@ypg nicht unbedingt. Hier (tm) bis über 1000qm, max 2 Wohneinheiten, teilweise volle Zweigeschossigkeit.

Neuer Bebauungsplan für die nächsten 20 Grundstücke noch nicht fertig, informelle Reservierungen werden aber schon entgegen genommen. Deswegen frage ich nach der Lage des TE :)

 

[ypg]

@ypg nicht unbedingt. Hier (tm) bis über 1000qm, max 2 Wohneinheiten, teilweise volle Zweigeschossigkeit.

Neuer Bebauungsplan für die nächsten 20 Grundstücke noch nicht fertig, informelle Reservierungen werden aber schon entgegen genommen. Deswegen frage ich nach der Lage des TE :)

Ja, das ist von mir sehr pauschal genannt.
Aber Pi mal Daumen läuft es so.
Und die Mehrfamilienzonen gehen an BT, nicht an Einzelpersonen.
Da bringt es auch nichts, ein Gewerbe anzumelden. Da kann nämlich nicht jeder kommen ;)

 

[Caspar2020]

Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben!

Erworben heißt du warst schon beim Notar?

Aktuell besteht noch kein offizieller Bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf!

Es ist den schon offiziell Bauland? Oder ist das ganze zur Zeit Bauerwartungsland?

@Alex85 ja ich möchte es hier jetzt nicht publik machen weil es noch inoffiziell ist! aber ich stand schon im gespräch mit der gemeinde diese sachen worden im vorfeld beschlossen!

Vor Gericht und auf Hoher See... ; solange der Bebauungsplan nicht durch den Gemeinderat ist... Die Politik und sonstige Interessen haben schon so manches mal ihr eigenes Süppchen gekocht.

6 Parteien auf 800qm, da bleibt vom Grund nichts mehr
übrig. Denk an 1,5 Parkplätze pro Wohneinheit!

Sind übrigens 5 Parteien die er bauen möchte (eine davon selbst bewohnen)

Wir haben hier ein Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien auf 450qm inklusive 6 Stellplätzen; sind aber 3 Vollgeschosse + Dachboden + 1 Wohnung Souterrain.

Meine jetzigen Gedanken sind ein Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) zu bauen und die Wohnungen bis auf die in der ich Lebe schnellst möglich zu verkaufen und Abtragsfrei zu wohnen! ist sowas möglich ? Hat jemand erfahrungen damit oder war in einer ähnlichen Situation? Ich bin für jede Antwort sehr dankbar! ..

Steuerberater und Finanzpartner sind schon mit im Boot?