Schaden an Nachbarhaus oder Straße - wer haftet?

[Payday]

Warum sollte, wenn man niemand die Tat nachweisen kann, der Eigentümer irgend eines Grundstückes haften?

wenn auf meinen Nachbargrundstück gebaut wird und dort fällt irgendwas runter und beschädigt zb mein garagendach, ist die schuldfrage erst mal ganz einfach: mein Nachbar! an den wende ich mich, da er dafür verantwortlich ist, was auf seinen Grundstück passiert. der Nachbar wiederum wendet sich dann an die Firma, welche den schaden verursacht hat.
und wie schon gesagt, geht sowas oft dann vor Gericht., weils ja keiner gewesen sein will. außer es ist natürlich völlig klar wie zb eine dachfpanne in Nachbars Auto, wenn die dachdecker gerade dabei sind.

 

[toxicmolotof]

Ich glaube, dass es dem TE weniger um die sofort klären Schäden geht.

Interessanter wird es, wenn die Regenabflussrinne der Straße abgesackt Ist, weil der Betonmischer drüber gerollt ist... oder das Schlagloch in der Straße weil der Abrollcontainer schief abgesetzt worden ist und danach noch 28 Lkws drüber gerollt sind. Oder der Riss im Nachbarhaus, der vorher noch nicht da war, jetzt aber plötzlich doch, weil wegen dem Bagger dahinten....

Eben die ganzen wirklich strittigen Fälle.

Da hilft es im Übrigen nur, vorher alles zu dokumentieren. Gilt für alle Seiten.

 

[Alex85]

Das gilt auch für Baustraßen. Die hat hier die Verkäuferin herzustellen, aber etwaige Instandsetzung bis zum Endausbau war im Kaufvertrag ungeregelt ... das sind dann Allmählichkeitsschäden, für die es keine dedizierten Verursacher gibt.

Schließ ne Bauberrenhaftpflicht ab. Mehr kannst nicht machen.
Und wenn ein Dienstleister sagt „geht nicht“, dann zwing ihn nicht.

Unsere Architekten bauen Keller nur noch aus Beton, weil in einem Bauvorhaben mal nen Lkw zu dicht an die Gebäudewand gefahren ist und die Außenwand des darunter liegenden Kellers in Bewegung geriet. Der Rechtsstreit dauert noch immer an.

 

[Egon12]

Unsere Architekten bauen Keller nur noch aus Beton,

Aus was haben die die Keller den vorher gebaut?

 

[Alex85]

Aus was haben die die Keller den vorher gebaut?

Natürlich Mauerwerk.

 

[Nixwill2]

Ich glaube, dass es dem TE weniger um die sofort klären Schäden geht.

Interessanter wird es, wenn die Regenabflussrinne der Straße abgesackt Ist, weil der Betonmischer drüber gerollt ist... oder das Schlagloch in der Straße weil der Abrollcontainer schief abgesetzt worden ist und danach noch 28 Lkws drüber gerollt sind. Oder der Riss im Nachbarhaus, der vorher noch nicht da war, jetzt aber plötzlich doch, weil wegen dem Bagger dahinten....

Eben die ganzen wirklich strittigen Fälle.

Da hilft es im Übrigen nur, vorher alles zu dokumentieren. Gilt für alle Seiten.

Moin in die Runde, ich möchte diesen Thread wieder aufleben lassen, weil ich genau die Problematik aus dem Zitat auf uns zukommen sehe.

Wir haben aktuell die ersten Tief-/Erdbauer auf unserem Grundstück gehabt um Angebote einzuholen. Einer davon hat eine kleine aber feine Anmerkung bezüglich der Zufahrtsstraße gemacht. Beiläufig erwähnte er, dass er vor den Arbeiten beim Bauamt anmelden würde, dass die Straße nach den Bauarbeiten vermutlich nicht mehr zu gebrauchen ist (so in der Art war der Wortlaut).

[Kurz zur Situation.
Es handelt sich um eine sehr alte und steile, einspurige, vielleicht 300m lange Sackgasse, die theoretisch schon längst hätte saniert werden können/müssen. Unser Grundstück wird sehr aufwendig bearbeitet werden (ca. 40m schwere 2m L-Steine als Stützmauer; unzählige schwere LKWs die Erde bringen müssen; Kran; Bagger; etc. und alles muss da hoch und teilweise auch wieder runter gebracht werden). Man kann sich durchaus vorstellen, dass die Straße nach den Arbeiten wirklich hinüber ist.]

Könnte es passieren, dass die Sanierung der Straße nun uns zugesprochen wird, weil wir sie vollends "kaputt" gemacht haben?
Ich habe letztes Jahr erfahren, dass Straßenarbeiten in dieser Gemeinde nach Satzung an die Anlieger verteilt werden. Die werden sich vermutlich auch sehr darüber freuen, wenn sie die Straße bezahlen sollen, die ich kaputt gemacht habe. Hat irgendjemand eine Ahnung davon? Könnte das passieren? Ganz ehrlich, wenn diese Möglichkeit besteht, könnten wir das gesamte Projekt einstampfen, denn ich hab zwar keine Ahnung was eine solche Straßensanierung kosten würde, sie würde aber definitiv unser Budget sprengen, das durch ein paar Niederschläge so langsam an seine Grenzen kommt...