Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?

[nordanney]

P.S. Bei einer durchschnittlichen Ausstattung in vernünftiger Lage liegst Du bei uns in Duisburg bei ca. TEUR 225-250.

 

[DG]

Hallo rayigen85,

eine Wertermittlung kann man auf der Basis leider kaum durchführen. Allein die Beschreibung "Umkreis 30km Hannover" birgt Schwankungen von locker 200€/m² im Bodenrichtwertpreis, was bei Deinem Wert von 350m² einer Bandbreite/Varianz von 70T€ entspricht. Erster Anhaltspunkt ist natürlich der Preis des Verkäufers und man sollte sich einfach mal 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft.

MfG
Dirk Grafe

 

[rayigen85]

Hey,

danke für die Antworten,

ich habe mal zwei "Bewertungen" machen lassen.

Da kam bei raus das der ruchschnittsverkaufspreis bei 120T€ lag und Abweichungen von 13% im normalen Bereich lägen, also zwischen 104T und 135T€. Sollte es über diesem Preis liegen soll man auf jeden Fall eine qualifizierte Bewertung machen lassen.

Naja ich habe am Montag ein Gespräch mit dem Verkäufer, mal sehn was bei raus kommt.

MfG

 

[DG]

Auf den Wert musst Du aber den Bodenrichtwert (oder das, was der VK an Bodenwert erwartet) draufpacken.

MfG