Ganz ehrlich? Ich fände es nicht weiter tragisch. Wenn die Lage des Grundstücks super passt, gewöhnt ihr euch doch schnell an die "Schattenseite". Bei uns stehen im Westen auch hohe Bäume - in ca. 60 Metern Entfernung. Im Sommer "stören" die Bäume erst so ab Ende August; dann wird es dort, wo der Pool steht, ab 18 Uhr schattig wird. Allerdings betrifft die "Störung" wirklich nur den Pool. Unser Freisitz ist auf der anderen Seite, mit Dach drüber, also ganztags schattig - bis auf kurze Sonnenbäder ist das im Sommer der liebste Platz.
Will sagen: Der Schatten stört allenfalls im Frühling. Aber wer hat schon den ganzen Tag Zeit, sich in der Sonne zu räkeln? Die Bäume bringen andererseits auch eine bessere Luft mit sich, Vogelgezwitscher, Ruhe - nein, ich hätte kein Problem damit.
Habt ihr jetzt zu der Zeit schon mal ein paar Minuten am Nachmittag dort verbracht?
(Gegenüber werden drei Doppelhäuser gebaut. Google nach "Doppelhaushälfte Ziegelhütte" - DIE sind bescheiden ausgerichtet! Terrasse nach Norden.... Da ist dein Grundstück wirklich ein Sahnestück!)