Schlüsselfertig vs. bezugsfertig, Eigenleistung

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Zuletzt aktualisiert 24.11.2024
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P

Payday

Also, reiner Putz an den Wänden kommt nicht infrage, das finde ich persönlich optisch überhaupt nicht ansprechend. In unserer jetzigen Mietwohnung haben wir Decken und Wände mit einer normalen weißen Tapete mit etwas Struktur tapeziert, nichts Hochpreisiges, sowas stellen wir uns vor...

Bodenbelag: Da wir noch kleine Kinder haben, die auch noch an die 10 Jahre lang eher klein sein werden, wollen wir nichts extrem Teures verbauen und uns hinterher ärgern, wenn Bobbycar, spitze Steinchen und Co ihre Spuren hinterlassen. Also Echtholz muss es im Wohnzimmer nicht sein, aber schon gute Holzoptik, ansonsten finde ich helle, gemasert-glänzende Fliesen recht schön. Kinderzimmerböden werden mit irgendwas Funktionalem ausgestattet.

Ist das in etwa realistisch?
wie so oft ist der heftige Endpreis einfach der gewaltig großen menge an Material geschuldet. ne rolle Tapete kostet nicht viel. leider braucht man aber paar mehr rollen für ein ganzes Haus. ich habe bei unseren Haus nach der besichtigung von 2-3 tapetengeschäften/Baumarkt/Fachmarkt so gerechnet:

grundsätzlich gibts eine einfache Faustformel, die für die Kalkulation erst mal grob hinkommt: Grundfläche x 2,5 = notwendige tapetenmenge pro Zimmer. bei einen typischen einfachen Einfamilienhaus mit 140qm braucht ihr rund für 350qm Tapete. zusätzlich kommt noch mal die Tapete für die decke hinzu (350+140 =500qm).
Berechnungsgrundlage also 500qm zu tapetezierende Fläche

preis: ne vernünftige Tapete/Vlies usw kostet etwa 2-3€ pro qm. man kann natürlich raufaser nehmen und kommt deutlich günstiger davon. zusätzlich braucht man Kleister damit der Kram an der Wand kleben bleibt. kostet etwa 50cent/qm. und wenn man seine Tapeten hinterher noch anmalen möchte (was häufig Sinn macht da man so viel länger ruhe hat - einfach noch mal drübermalen...) kommt der qm auch mit knapp 1€/qm. wenn man nun zusammen addiert kommt man also ganz grob übern Daumen auf 4-5€/qm. macht also bei einen Einfamilienhaus reine Materialkosten von 2000€-2500. große Rabatte sind eventuell im Internet drin, im laden vor Ort geht da erstaunlich wenig.
der Arbeitslohn ist dann noch mal ne Spur mehr.

der Dachboden wird nicht lackiert oder ähnliches. wenn dann sind es die holzunterstände von außen. die sind äußert bescheiden zu bemalen, da das im Grunde nur solange geht wie das gerät steht. und das kommt recht fix weg sobald die genau das angepappt haben. deshalb haben wir auch Kunststoffunterschläge genommen, die nicht gemalt werden müssen. (kostet natürlich...)


die Außenanlage kostet übrigens noch mal richtig richtig viel. wie schon oben jemand schrieb sind 30000 zwar schon ordentlich aber nicht gerade unrealistisch. wer nicht gerade durch sparen 1000€ im Monat über hat muss die Außenanlage eigentlich mitfinanzieren. wir habens nicht gemacht und konnten nun in 7monaten 12000 zusammenkratzen durch geizen. für 12000 bekommen wir ne auffahrt/Terrasse + verlegen lassen und nen teil vom Carport. 5000 Euro kommen noch mal hinzu zum Carport. dann haben wir pflastersteine+Carport draußen stehen, der Rest ist aber noch immer eine bombe, und der Zaun/grenzbepflanzung oder ähnliches fehlt noch... obwohl eine pflanze vielleicht nur 3-4 Euro kostet, kommt eine satte summe bei rum, wenn man seine Grundstücksgrenze mit 30x20m Größe (100m Länge-10 auffahrt usw...) bepflanzen will. 90m Länge mal 5pflanzen pro Meter sind dann 5*4*90 = 1800€ nur für "paar" pflanzen, die in frühstens 5jahren ihre eigentlich Aufgabe als sichtschutzhecke aufnehmen kann.
 
M

Mizit

Payday, danke für den Hinweis mit der Formel für die grobe Berechnung. Sowas finde ich immer interessant.

Aber selbst bei rechnen wir großzügig 3000 Euro Materialkosten würde Kern 12.000 Euro für die Arbeitsleistung berechnen. Auch hier muss ich wieder zugeben, dass ich noch keine realistische Vorstellung von Handwerkerlöhnen habe, aber auf den ersten Blick erscheint mit 12.000 Euro für Maler- und Tapezierarbeiten eines Einfamilienhaus von knapp 160 qm doch sehr viel? Das entspräche einem reinen Arbeitslohn von 75 Euro pro qm - ist das nicht auf den qm gerechnet eher sehr teuer?

Da werden wir uns wohl auch mal alternative Angebote einholen...
 
WildThing

WildThing

Du musst aber dann die Arbeitsleistung nicht auf die "Hausfläche", sondern auf die tapezierende Fläche rechnen.
D. h. 12000 Eur / 500qm Fläche = 24 Euro / qm. Das ist dann plötzlich gar nicht mehr viel....

Aber am besten ist das was YPG gesagt habt, sprecht mal mit Handwerkern und lasst euch da Preise geben, bzw. grobe Angebote machen. Anders kann man es sonst wirklich nicht abschätzen....
 
P

Payday

bei den 15000 muss mehr drin sein als das reine anpappen von Tapeten und anmalen. wahrscheinlich ganzes Haus die Rigips Platten spachteln, decken spachteln. anschließend noch alles mehrfach schleifen auf Q3 ?? Qualität. oder halt auch Bodenbeläge ? da schlägt der Materialpreis auch noch mal kräftig zu. du wirst erstaunt sein, welche kosten noch dazu kommen, wenn du dir zb ein Laminat für zb 15€/qm aussucht an reinen Materialpreis. du brauchst nen trittschallschutz drunter, welche bei ner Fußbodenheizung fix mal 5-7€/qm kostet (damit die wärme auch oben ankommt). und die leisten kosten auch richtig was, weil da ne menge Meter zusammen kommen. und die leisten müssen auch irgendwie an die wand uw

bei unserer Stadtvilla 125qm haben die Tapeten (Vlies und klassische Typen die man nicht malt, decke Glattvlies) und anschließend fast alles gemalt(einige spezielle Zimmer mit nicht maltapeten versehen) mit vorher alle wände und decken schleifen(leider nicht wirklich toll ausgeführt...) 6800€ gekostet. war der Maler, der vom Bauunternehmen bei einen anderen haussystem eingesetzt wird (wo Maler und Bodenbeläge bereits inkl. sind), aber selber mit ihn geregelt. wir wollten eigentlich mit einen befreundeten Maler das Haus selber machen. doch sagte der kurzfristig ab wegen Krankheit (soviel zum Thema Eigenleistungen über freunde...). zum Glück hatte der Maler zeit...
 
M

Mizit

Ich sehe schon, von vielen Kosten haben wir noch null Ahnung... Ich dachte wirklich, mit einem eher günstigen Laminat für knapp 1o Euro isses für die Kinderzimmer erst mal getan.

Aber wir werden auf jeden Fall bei lokalen Handwerks betrieben nachfragen, was deren Preisvorstellung wäre...
 
P

Payday

wir haben damals ähnlich gerechnet beim Bodenbelag inkl sicherheitsaufschlag. Laminat für 15€ gerechnet für 55qm. erst mal brauchste mindestens 1-2 Pakete mehr wegen verschnitt. also 60qm * 15 = 900. gezahlt haben wir am ende fürs Material 1500 wegen Leisten und Trittschall.

für Malerarbeiten ist sowas wie my Hammer auch ganz ok. oder mal Kleinanzeigen reingucken, da sind auch ständig Maler.
 
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