Sinnvoll Baugrund vor Hausbau separat zu finanzieren

[Payday]

Wie kommt man bei 40 T€ finanzierung und vier Jahren Tilgung nicht auf 0 ? :D
50 T€ kostet das Grundstück inkl. Notar und Grunderwerb und kleinem Puffer. 15 Eingesetzt, braucht es für 35 T€ und Volltilgung (wenn du jemanden findest, der dir das finanziert) bei 1,5% bis 30.03.2018 - dann bist du durch.

jo so könnte man das machen. wird sicherlich ne bank auch mitmachen, wenn man denn die 1000€/monat problemlos begleichen kann. so kannst du heute bereits dein auserwähltes grundstück kaufen und hast dann ein echtes stück Eigenkapital was man nicht für was anderes ausgeben kann :) und man hat schonmal 3jahre finanzierung getestet mit eher überschaubaren risiko. die frage bleibt nur, ob du 1000€ im monat dafür bereitstellen kannst, da die miete und Nebenkosten ja weiterlaufen.

 

[MichiQM]

Wer kann weiterhelfen zwecks Finanzierung?

Ich möchte eine relativ kleine Rate vorerst dacht an 500-600 Euro pro Monat und den Rest will ich flexibel per Sondertilgung relativ schnell tilgen.

Bei den meisten lese ich immer nur 5% Sondertilgung p.a., ich hätte aber gerne so viele Sondertilgungen wie ich will und auch mehr als 5%. Das Eigenkapital von 15k will ich erst in 3 Monaten ca. wenn dann einzahlen als Sondertilgung, da ich sonst nichts mehr habe auf der Seite und so noch etwas Zeit habe wenigstens etwas zu sparen.

Danke+Gruß

 

[MichiQM]

Wir haben unser Grundstück auch vorab gekauft mit variablem Zins. Bankwechsel sei dann laut unserem Finanzberater kein Problem. Der Zinssatz ist dann halt ggf. etwas höher als bei fester Laufzeit.

Wie läuft das genau ab mit variablen Zins?


Bitte Frage auf der 2. Seite ganz unten auch lesen, danke!

 

[tbb76]

Bei einem variablen Darlehen ändert sich der Zinssatz monatlich, d.h. diesen Monat hast du vielleicht 1,5 %, nächsten 1,4, übernächsten 1,6 usw. Variable Darlehen sind eigentlich günstiger, je längerfristiger, desto höher der Zins.

Der Vorteil: Du kannst jederzeit sondertilgen. Nachteil eben das Zinsrisiko, aber eins aufwärts geht kann man dann auch auf z.B. 5 Jahre festschreiben. Unser Restdarlehen für die ETW läuft derzeit so.